С начала года новосибирцам вернули более 18 тысяч документов, «забытых» в МФЦ
«Горячая линия» о кадастровой стоимости недвижимости
7 ноября 2024 года новосибирский Росреестр ответит на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и возможно ли повлиять на ее величину – на эти и другие вопросы ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области Анна Еремкина.
Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону 8 (383) 220-94-91.
Новосибирский Роскадастр назвал топ-5 популярных выписок из ЕГРН
Новосибирский Росреестр приступил к обследованию геодезических пунктов
Вовремя не полученные документы об оформлении недвижимости: куда обращаться?
Вопросы по регистрации прав и сделок с недвижимостью.
ЕГРН пополнился сведениями о границе между Новосибирской областью и Омской областью
Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области продолжает активную работу по использованию беспилотников для исправления реестровых ошибок
В Филиале ППК «Роскадастр» по региону ответили на вопросы пожилых людей
В новосибирском Роскадастре пройдет «горячая» линия приуроченная ко Дню пожилого человека
«Горячая» телефонная линия, приуроченная ко Дню пожилых людей
«Вектор взаимодействия застройщиков и органов власти»
Еще четыре географических объекта Новосибирской области зарегистрированы в Государственном каталоге
Новосибирский Роскадастр ответил на вопросы, как получить копии документов
Данные о 1,4 тысяч внутренних границ в Новосибирской области уточнены
Новосибирским Росреестром внедряется «Цифровой помощник регистратора»
Росреестр научит пользоваться электронными сервисами
Проекту «Час Росреестра – в МФЦ» один год
В региональном Роскадастре пройдет горячая линия по вопросам получения выписки из ЕГРН
Новосибирский Роскадастр приглашает представителей профсообществ на семинар
Сотрудники регионального Роскадастра приняли участие в благотворительной акции
Новосибирский Росреестр впервые провел стратегическую сессию
Сведения о персональных данных правообладателей стали доступнее определенному кругу лиц
Новосибирцы предпочитают электронный способ получения выписок из ЕГРН
Новосибирский Роскадастр поздравляет с Днем Государственного флага Российской Федерации!
Дополнены основания возврата документов
Жители региона могут получить документы государственного фонда данных на портале Госуслуг
«Земля для туризма»: Новосибирская область в числе лидеров
Более 1 тысячи территорий объектов культурного наследия учтены в ЕГРН
Интересуют электронные услуги Росреестра – оставьте заявку на обучение!
Горячая линия, приуроченная ко дню строителя
В филиале ППК «Роскадастр» рассказали о хранении и способах получения невостребованных документов
Горячая линия» о проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства
Региональный Роскадастр напоминает о способах получения сведений ЕГРН
Новосибирцам напомнили, как быстро и легко оформить недвижимость из других регионов
Достоверность сведений ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода
Особенности владения землей в особо охраняемых природных территориях
Особенности владения землей в лесных зонах
В Новосибирской области определены новые объекты туристического интереса
Электронная сделка «на диване»
Как узнать о наличии ареста на недвижимое имущество
Инвестиционный климат региона в руках предпринимателей
Всероссийская «Горячая линия» Росреестра пройдет 18 июля
Границы еще четырех населенных пунктов Новосибирской области внесены в ЕГРН
В новосибирском Росреестре ответили на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости
Магазин на территории СНТ можно установить легально
Более 95% выписок из ЕГРН новосибирцы получают в электронном виде
«Горячая линия» по вопросам оспаривания кадастровой стоимости
В восьми районах Новосибирской области проводятся комплексные кадастровые работы
Преимущества земельных участков с установленными границами
Всероссийская «горячая» телефонная линия прошла в Новосибирске
Региональный Роскадастр приглашает на семинар
Электронная ипотека – это удобно!
Особенности владения земельным участком вблизи водоема
Всероссийскую «горячую линию» проведет Росреестр в регионах
Решений о приостановлении можно избежать
Реестр недвижимости пополняется сведениями о границах санитарно-защитных зон
Региональный Роскадастр напомнил о порядке предоставления персональных данных из ЕГРН
Почти половина геодезических пунктов обследовано в области
640 земельных участков обследовано в Новосибирской области в мае
Новосибирский Росреестр ответит на вопросы о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних
Геодезические пункты Новосибирской области: необычные названия
ПОЛНОМОЧИЯ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФИЛИАЛА ППК «РОСКАДАСТР» ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
О профилактике пожаров на территории Новосибирской области
В регионе увеличилось число земель, вовлеченных в строительство жилья
Новосибирский Росреестр открыл выставку «Геодезисты в годы войны»
Для строительства жилья в Новосибирской области выявлено более 1 250 гектаров земли
Выставка о ветеранах-геодезистах ПО «Инжгеодезия»
В региональном Роскадастре рассказали о порядке предоставления сведений ЕГРН
Почему недвижимость не отображается
Что важно знать при совершении сделки купли-продажи жилья
Споров между соседями дачных участков можно избежать
Специалисты регионального Роскадастра рассказали о получении документов из архива
Дачные советы по оформлению земли и недвижимости разработал новосибирский Росреестр
Границы лесного парка «Заельцовский бор» внесены в реестр недвижимости
18 апреля Международный день памятников и исторических мест
Новосибирский Роскадастр ответит на вопросы о получении документов из архива
Для чего нужны пункты спутниковой геодезической сети
Шесть тысяч геодезических пунктов Новосибирской области под охраной
Региональный Роскадастр напомнил, в каких случаях могут понадобиться сведения ЕГРН
Новосибирский Росреестр рассказал, чем может быть полезна Публичная кадастровая карта
Всероссийскую «горячую линию» проведет Росреестр в регионах
В регионе проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства
В Новосибирской области улучшилось качество подготовки документов для оформления недвижимости
В Новосибирске найден нивелирный пункт 1916 года
Почему важно оформить ранее возникшее право
Новосибирский Росреестр открыл выставку «15 фактов о картографии»
Новосибирский Росреестр рассказал об установлении охранных зон объектов культурного наследия
Как установить кадастровую стоимость недвижимости в размере рыночной стоимости
Границы лесничеств и земли лесного фонда Новосибирской области
Бесплатные консультации для новосибирцев проводит Росреестр в офисах МФЦ
Новосибирский Росреестр ответит на вопросы жителей области
«Земля для туризма»: в Новосибирской области определены первые территории
Региональный Роскадастр рассказал об охранных зонах геодезических пунктов на земельных участках
Новосибирцам напомнили о способах узнать кадастровую стоимость
Новосибирская область обеспечена картографической основой на 62%
Инвентаризация пунктов геодезических сетей в Новосибирской области
Жителям региона напомнили, как получить документы государственного фонда данных
Более 2 тысяч договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в Новосибирской области
15 телефонных номеров новосибирского Росреестра
Земельный участок в зоне подтопления: на что следует обратить внимание владельцу
Час Росреестра - в МФЦ: специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей
Новосибирский Роскадастр напомнил о получении копий документов на недвижимость через портал Госуслуг
Особенности контрольной (надзорной) деятельности в сфере земельного законодательства в 2023 году
Для чего нужны пункты высокоточной геодезической сети
В Новосибирске обследовали геодезический пункт на крыше Оперного театра
специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей
Свыше 6 тысяч новосибирцев воспользовались бесплатными консультациями регионального Росреестра
Природная заповедная территория «Лесопарк имени академика Синягина» внесена в реестр недвижимости
Всероссийскую «горячую линию» проведет Росреестр в регионах
Кадастровый учет недвижимости за день-это реально
Жителям региона напомнили, как запросить выписку из ЕГРН в электронном виде
В фонде данных землеустройства хранятся уникальные документы
Более 46 тысяч объектов вошли в реестр недвижимости в 2022 году
В МФЦ теперь можно подать обращения и о нарушениях законодательства
В Новосибирской области провели кадастровую оценку почти миллиона земельных участков
ЕГРН пополнился сведениями о границе между Новосибирской областью и Алтайским краем
Новосибирцам рассказали о порядке оказания услуг Росреестра в офисах МФЦ
В 2022 году новосибирцы получили более двух миллионов выписок из реестра недвижимости
Что должны знать граждане о сделках с органами власти
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
Новосибирский Росреестр разъясняет: как получить
документы на землю, выданные в 90-е годы
Как задать вопрос специалистам новосибирского Росреестра
Граница между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом внесена в реестр недвижимости
Треть новостроек в Новосибирске построено за счет средств льготной ипотеки
1567 геодезических пунктов обследовано в Новосибирской области
Четыре географических объекта Новосибирской области зарегистрированы в Государственном каталоге
Границы земельного участка: устанавливать или не устанавливать?
Между Новосибирской областью и Томской областью согласована граница
Консультации для граждан проведут специалисты Росреестра в Новосибирске
Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает жителям региона о выездном обслуживании
Изменился порядок получения документов фонда данных землеустройства
Юристы Кадастровой палаты провели телефонное консультирование для новосибирцев
О пространственных данных сверхвысокого разрешения
Почти 3 тысячи объектов недвижимости внесены в реестр недвижимости как аварийные
Новосибирский Росреестр ответил на вопросы о сделках с использованием материнского капитала
Количество решений о приостановлении при оформлении недвижимости в Новосибирской области сократилось
Границы 45 населенных пунктов Новосибирской области включены в реестр недвижимости
В Новосибирской области утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель
Час Росреестра - в МФЦ: специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей Новосибирский Росреестр проведет тематическую горячую линию в День матери
В Новосибирской области еще 17 га земли передано для строительства
Топ-5 вопросов о правах детей в сделках с недвижимостью
Почему необходимо регистрировать право на дом
Кадастровая палата разъяснила порядок оказания услуг в рамках выездного обслуживания
В новосибирском Росреестре перечислили способы защиты недвижимости от мошеннических действий
Новосибирский Росреестр рассказал о возможных препятствиях проведения сделок с недвижимостью
В Новосибирской области беспилотники обеспечивают реестр недвижимости полными и точными сведениями
Услуги удостоверяющего центра доступны для граждан
Региональный Росреестр напоминает гражданам о важности внесения в ЕГРН контактных данных
Региональная кадастровая палата проведет горячую линию о получении невостребованных документов
Программа социальной газификации продлена
Вопросы наполнения реестра недвижимости сведениями о территориальных зонах обсудили в Новосибирске
Новосибирский Росреестр теперь и в Одноклассниках
Границы Новосибирского аэродрома внесены в Единый государственный реестр недвижимости
Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН можно через Госуслуги
Зарегистрированные права на жилой дом – обязательное условие бесплатной газификации
В новосибирском Росреестре рассказали, как проверить историю квартиры с помощью выписки из ЕГРН
В Новосибирске 90% электронных сделок с недвижимостью регистрируется за один день
Новые законодательные инициативы предложил Росреестр
Геодезические пункты Новосибирской области под охраной
Что обязательно нужно проверить перед покупкой земельного участка
Почему важно уточнять границы земельных участков
До конца года региональный Росреестр проведет несколько телефонных линий для новосибирцев
Горячие телефонные линии по регистрации недвижимости пройдут в Новосибирской области
Эксперты новосибирского Росреестра назвали 5 преимуществ электронной регистрации недвижимости
С помощью сервиса «Земля для стройки» новосибирцы могут выбрать участок для строительства
Индивидуальное жилье становится популярным в Новосибирской области
Дачная амнистия 2.0: новые возможности для оформления прав на земельный участок
Росреестр – для кадастровых инженеров
Новосибирцы стали чаще использовать кредитные средства для приобретения недвижимости
В Кадастровой палате по Новосибирской области рассказали, как запросить копии документов
Запрет на микродоли в жилых помещениях вступил в силу
В реестр недвижимости внесены сведения о крупнейшем природном парке «Караканский бор»
Более 230 гаражей оформили новосибирцы в упрощенном порядке
Новосибирский Росреестр продолжает проект по использованию беспилотных летательных аппаратов
Между Новосибирской областью и Алтайским краем согласована граница
Новосибирский Росреестр ответил на вопросы жителей региона
Жители Новосибирской области предпочитают оставаться в Сибири
Новосибирский Росреестр ответит на вопросы
Объемы электронной регистрации новостроек в Новосибирской области достигли 80%
Новосибирский Росреестр напомнил об электронном документообороте с МФЦ
Получил наследство – оформи свои права
Стартовала программа льготной ипотеки для IT-специалистов
Как узнать, поставлен ли объект недвижимости на кадастровый учет?
Электронный сервис Росреестра помогает правильно собрать пакет документов
В региональной Кадастровой палате ответят на вопросы о предоставлении копий документов
Как оформить квартиру в новостройке: «горячая линия» новосибирского Росреестра
Кадастровая палата по Новосибирской области подвела итоги выдачи сведений из ЕГРН за полгода
Банковские реквизиты для оплаты государственных услуг Росреестра
Сразу в нескольких районах Новосибирской области началось выполнение комплексных кадастровых работ
Площадь земель Новосибирской области в собственности граждан увеличилась
Качество документов кадастровых инженеров Сибири улучшилось
В новосибирском Росреестре рассказали, какие документы готовит кадастровый инженер
Электронная регистрация недвижимости в Новосибирске
Для строительства жилья в Новосибирской области выявлено более 900 гектаров земли
Новосибирский Росреестр ответил на вопросы о сделках с участием несовершеннолетних
Более половины архива новосибирского Росреестра переведено в электронный вид
С 29 июня вступил в силу приказ об изменениях в составе выписки из ЕГРН
Новосибирский Росреестр с помощью беспилотника обследует участки
«Горячие линии» новосибирского Росреестра в ближайшие три месяца
Как снять объект недвижимости с кадастрового учета, рассказали в новосибирском Росреестре
Изменения в закон о «дачной амнистии» вступят в силу 1 июля
Документы в Росреестр почтой не отправляются
В Росреестре теперь не ставятся штампы на договорах
Новосибирский Росреестр рассказал о профильных учебных заведениях региона
Эксперты новосибирского Росреестра рассказали, как исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН
В новосибирском Росреестре сообщили об ожидаемом сокращении сроков предоставления госуслуг
На Едином портале госуслуг доступно лицензирование геодезической и картографической деятельности
В Новосибирской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков
Росреестр провёл Всероссийскую неделю консультаций ко Дню защиты детей
Как подать документы на оформление прав несовершеннолетнего на недвижимость?
Между Новосибирской областью и Омской областью согласована граница
Новосибирский Росреестр: о сохранности геодезических пунктов и установлении охранных зон
Единая областная «горячая» телефонная линия для дачников
Стать собственником земельного участка стало проще
Что делать, если утрачены «старые» документы на землю: новосибирский Росреестр разъясняет
С помощью онлайн-сервиса жители региона могут выбрать участок для строительства жилого дома
Новосибирский Росреестр ответил на вопросы дачников и садоводов
Количество учтенных объектов недвижимости Новосибирска увеличилось
Региональный Росреестр напомнил об оказании услуг ведомства в офисах МФЦ
В новосибирском Росреестре рассказали об особенностях взаимодействия с нотариусами
Установлены границы государственного природного заповедника «Васюганский»
Упрощен порядок предоставления земельных участков российским гражданам и организациям
Новый порядок подачи обращений в новосибирский Росреестр
96% жилья новосибирцы приобретают за счет кредитных средств
Новосибирский Росреестр рассказал, что такое перепланировка и как ее узаконить
Между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом согласована граница
Жители Новосибирской области смогут задать вопросы о кадастровом учете земельных участков
Особенности сделок с недвижимостью с участием детей
Как узнать, угрожает ли затопление или подтопление
В региональном Росреестре заявили о приостановлении проверок в отношении граждан и бизнеса
Разрешить земельные вопросы помогут документы государственного фонда данных землеустройства
Как получить выписку из ЕГРН: от запроса до получения документа
Итоги «горячей» телефонной линии по оформлению сделок с использованием средств материнского капитала
Эксперты Кадастровой палаты по Новосибирской области проведут семинар
Новосибирский Росреестр напоминает гражданам о важности внесения в ЕГРН контактных данных и СНИЛС
Новосибирский Росреестр: в 2021 году количество обращений
по кадастровому учету и регистрации прав сократилось
В региональном Росреестре назвали пять бесплатных и полезных сервисов при оформлении недвижимости
В новосибирском Росреестре разъяснили, как оформить права на недвижимость по почте
Кадастровая палата по Новосибирской области рассказала, как получить копии документов
Как подать письменное обращение, рассказали в новосибирском Росреестре
В Новосибирской области сократилось количество объектов недвижимости без правообладателей
В Новосибирской области реестр недвижимости наполняется сведениями о границах
Безвозмездно подвести газ к участку: как в Новосибирской области реализуется госпрограмма
С 1 марта 2022 года участки со статусом «временный» в ЕГРН станут «архивными»
Эксперты рассказали, как обезопасить себя от фейковых сайтов при запросе выписки из ЕГРН
Профилактические мероприятия Росреестра защищают владельцев земельных участков от правонарушений
Новосибирский Росреестр подвёл первые итоги «гаражной амнистии»
Новосибирцам рассказали, что нужно знать о кадастровой стоимости
Новосибирский Росреестр разъяснил, как изменить садовый дом на жилой
Новосибирский Росреестр подвёл итоги проверки
межевых и технических планов в 2021 году
Кадастровая палата по Новосибирской области выдаёт гражданам забытые в МФЦ документы
«Дачная амнистия» продлена ещё на 10 лет
«Горячие» телефонные линии для новосибирцев проведут специалисты Росреестра
В Новосибирской области назвали количество земель с установленными границами
Почти два миллиона выписок из реестра недвижимости получили новосибирцы в 2021 году
Изменился порядок внесения сведений в реестр недвижимости
Кадастровая палата по Новосибирской области проведёт консультации
для граждан
Кадастровой палате по Новосибирской области пройдёт День правовой помощи
Кадастровая палата по Новосибирской области приглашает представителей профсообщества на семинар
Новосибирцам рассказали, что нужно знать о кадастровой стоимости
С помощью электронного сервиса новосибирцы могут выбрать участок для строительства жилого дома
В региональной Кадастровой палате рассказали о процедуре межевания земельного участка
Получить государственные услуги Росреестра можно на официальном сайте ведомства
О бесплатных онлайн-сервисах Росреестр
Электроника прочно входит в жизнь новосибирцев
Около тысячи новосибирцев внесли сведения о своих ранее возникших правах на недвижимость
Порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости
Кадастровой палате рассказали, как выбрать земельный участок с помощью сервиса «Земля для стройки»
Жители Новосибирской области берут ипотеку под 3% годовых и ниже
Как восстановить правоудостоверяющие документы на земельный участок
Об оформлении недвижимости в рамках «дачной амнистии» рассказали в региональной Кадастровой палате
Новосибирцы могут оформить права на гаражи в упрощённом порядке
Региональный Росреестр разъяснил, почему не стоит затягивать с регистрацией недвижимости
О профилактике пожаров (палов) на территории Новосибирской области
О юридической силе электронных документов
В региональной Кадастровой палате пройдёт горячая линия по вопросам кадастровой стоимости
Кадастровая палата по Новосибирской области пояснила, чем различаются основные виды выписок из ЕГРН
Региональная кадастровая палата дала советы, как обезопасить свою недвижимость от мошенников
Сведения об особо охраняемых природных территориях региона
В Кадастровой палате по Новосибирской области ответят на вопросы
о внесении сведений в реестр границ
На Публичной кадастровой карте можно получить сведения о землях для жилищного строительства
Кадастровая палата проведёт вебинар по вопросам «гаражной амнистии»
В Кадастровой палате по Новосибирской области состоится семинар
для представителей профессионального сообщества
Порядок снятия объектов капитального строительства с кадастрового учёта
Наличие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов
В рамках всероссийской недели консультаций Кадастровой палаты
Проверить сведения о кадастровом инженере можно с помощью специального сервиса
В региональной Кадастровой палате рассказали о внесении в ЕГРН особо охраняемых природных территорий
Кадастровая палата по Новосибирской области сообщила о графике работы
в новогодние праздники
Жители региона могут оформить недвижимость не выходя из дома
Региональная кадастровая палата проведет лекцию
Кадастровая палата назвала четыре важных повода обратиться к нотариусу
В региональной Кадастровой палате прошла неделя телефонных консультаций для граждан
Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?
Как получить сведения о кадастровой стоимости, рассказали в Кадастровой палате
Кадастровая палата рекомендует решать вопросы оформления недвижимости дистанционно
Кадастровая палата по Новосибирской области проведет неделю консультаций для граждан
На обучающей онлайн-платформе Федеральной кадастровой палаты пройдут вебинары по различным темам
С видом на море: особенности приобретения недвижимости на берегу
Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис
Как избежать земельных споров с соседом? Советы ФКП
Получите выписку из ЕГРН в бумажном виде не выходя из дома
Дом с секретами: как оформить «бесхозяйку» в собственность?
В Новосибирске заложена аллея землеустроителей
Федеральная кадастровая палата: за полгода спрос на электронные подписи вырос на 50%
Кадастровая палата по Новосибирской области проведет лекцию
Жители региона смогут задать вопросы о кадастровом учете объектов капитального строительства
Кадастровая палата по Новосибирской области высадит аллею землеустроителей
Эксперты Кадастровой палаты из нескольких регионов страны проведут вебинары
В Кадастровой палате расскажут, как получить электронную подпись
Кадастровая палата пояснила, чем различаются основные виды выписок из ЕГРН
В Кадастровой палате ответят на вопросы о консультационных услугах
Как оформить недвижимость из других регионов, расскажут в Кадастровой палате
Границы дозволенного: в Кадастровой палате рассказали о порядке проведения межевания
Кадастровая палата по Новосибирской области консультирует граждан на платформе Zoom
Региональная кадастровая палата провела уборку прибрежной территории одного из водоемов Новосибирска
Об изменениях в ФЗ-218 рассказали в региональной Кадастровой палате
В августе эксперты Кадастровой палаты проведут очередные вебинары
Новосибирцы могут получить выписку из ЕГРН в бумажном виде не выходя из дома
ЕГРН, ЗОУИТ и ВЦТО: Кадастровая палата рассказала о своем функционале
В региональной Кадастровой палате рассказали о постановке земельных участков на кадастровый учет
В июле запланировано проведение четырех вебинаров по вопросам кадастрового учета
Региональная кадастровая палата рассказала, как подать документы
Кадастровая палата вносит в ЕГРН сведения об объектах культурного наследия региона
В Новосибирской области доля земельных участков с установленными границами составляет около 70%
Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки
Электронный сервис проводит проверку документов, подготовленных кадастровым инженером
В июне Федеральная кадастровая палата проведет три вебинара
Каждую минуту ВЦТО принимает восемь звонков
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
С помощью электронного сервиса можно узнать состав документов для сделки с недвижимостью
Какую информацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно: гид Кадастровой палаты
На связи с Кадастровой палатой: номера телефонов и аккаунты
в соцсетях
Кадастровая палата рекомендует подписывать документы
Кадастровая палата рассказала о возможностях дистанционного оформления недвижимости
В ЕГРН внесены сведения об охранных зонах двух достопримечательных мест Новосибирской области
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
Кадастровая палата по Новосибирской области временно меняет формат приёма граждан
Федеральная кадастровая палата подвела итоги выездного приема в 2019 году
В региональной Кадастровой палате пройдет лекция по вопросам кадастрового учета
Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» представил обновленный интерфейс
Эксперты региональной Кадастровой палаты рассказали о зонах затопления и подтопления
Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты
В Новосибирской области оцифровано 30% кадастровых дел
Директором Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков
Учетный номер ЗОУИТ 554.04.2.811
Учетный номер ЗОУИТ 54.04.2.814
Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости
Региональная кадастровая палата рассказала, как узнать кадастровый номер
Сведения о границах более половины населенных пунктов региона внесены в ЕГРН
Кадастровая палата рассказала о значимых объектах, поставленных на учет в 2019 году
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
Кадастровую палату по Новосибирской области поздравили с юбилеем
Почти 60 тысяч обращений поступило в ВЦТО Росреестра от жителей Новосибирской области
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
Кадастровая палата по Новосибирской области отметит
20-летний юбилей
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
12 декабря Кадастровая палата проведет консультации в рамках Общероссийского дня приема граждан
В Кадастровой палате рассказали о внесении в ЕГРН сведений об охранных зонах
Более полутора миллионов сведений ЕГРН запросили жители Новосибирской области в этом году
Кадастровая палата напоминает о способах подачи органами власти запроса на получение сведений ЕГРН
В Федеральной кадастровой палате рассказали, как защитить свою электронную подпись от мошенников
В Кадастровой палате расскажут о предоставлении сведений ЕГРН по запросам через МФЦ
На лекции Кадастровой палаты можно получить ответы на интересующие вопросы
Кадастровая палата приглашает на вебинары
Эксперт Кадастровой палаты проконсультировала граждан
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала, рассказали в Кадастровой палате
Кадастровые инженеры приглашаются к участию в конкурсе профмастерства
В Instagram появился аккаунт Кадастровой палаты по региону
В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня
Кадастровая палата проведет горячую линию о выездном приеме и курьерской доставке документов
В Новосибирской области подано более десяти тысяч электронных заявлений на кадастровый учет
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью
Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья
Как получить электронную подпись, расскажут в Кадастровой палате
В Кадастровой палате рассказали, как оформить недвижимость из других регионов страны
Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров
Региональная кадастровая палата поясняет различия технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН
Об экстерриториальном принципе оформления недвижимости расскажут в Кадастровой палате по региону
Собственникам недвижимости рекомендуется вносить в ЕГРН свои контактные данные
Региональная Кадастровая палата подвела итоги лекции
Новосибирцы охотно оформляют недвижимость, расположенную в других регионах
Кадастровая палата разъяснила, в каких ситуациях требуется выписка из ЕГРН
Кадастровая палата по Новосибирской области проведет консультации
Преимущества предоставления документов в электронном виде
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: как и где оспорить.
Горячая линия: исправление реестровой ошибки
В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ
В региональной Кадастровой палате рассказали о внесении в ЕГРН санитарно-защитных зон
В Новосибирской области поставить недвижимость на учет можно за пять дней
В региональной Кадастровой палате пройдет расширенная лекция
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
Горячая линия: порядок внесения в ЕГРН санитарно-защитных зон
О порядке предоставления сведений из ЕГРН рассказали в региональной Кадастровой палате
С помощью электронного сервиса Росреестра можно получить нужный список документов
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты
В сентябре пройдут вебинары Федеральной кадастровой палаты
Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями
Больше двух лет Кадастровая палата по региону оказывает населению консультационные услуги
Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН
Порядок применения электронной подписи при оформлении недвижимости
Интерактивное голосовое меню делает телефонное обращение в Кадастровую палату более удобным
В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах
Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»
На сайте Росреестра можно подать документы для оформления недвижимости
В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью
В Кадастровой палате рассказали о консультационных услугах по вопросам оформления недвижимости
Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения
Подать документы на оформление недвижимости можно не выходя из дома
Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году
Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России
Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу
Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи
В региональной Кадастровой палате прошла горячая линия
О коммерческих объектах в многоквартирных домах
Подтвердить права на наследство стало проще
Кадастровую стоимость можно узнать несколькими способами
Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков
В августе пройдут вебинары Федеральной кадастровой палаты
24 июля свой профессиональный праздник отмечают кадастровые инженеры
Узнать перечень документов для оформления недвижимости можно
с помощью сервиса Росреестра
В регионе пользуется популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу
В Новосибирской области оформить права на квартиру в новостройке станет проще
«Публичная кадастровая карта» предоставляет основные сведения ЕГРН
Специалисты региональной Кадастровой палаты провели лекцию
Составить договор для имущественной сделки помогут специалисты Кадастровой палаты
Информацию Кадастровой палаты можно получить в официальной группе «ВКонтакте»
Государственные услуги Росреестра – одни из востребованных в центре «Мои Документы»
В Кадастровой палате по региону ответили на вопросы о «Личном кабинете правообладателя»
Операторы ВЦТО Росреестра круглосуточно отвечают на вопросы
Кадастровая палата сообщает о способах направления сведений из ЕГРН
Федеральная кадастровая палата проведет вебинар по вопросам оформления жилых и садовых домов
Кадастровая палата по региону проводит консультации для физических и юридических лиц
Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников
За 5 месяцев года подано более пяти тысяч заявлений о кадастровом учете в электронном виде
В Кадастровой палате по региону провели телефонное консультирование граждан
Региональная Кадастровая палата сообщает о проведении лекции
«Регистрация просто» с электронным сервисом Росреестра
Горячая линия по вопросам кадастровой стоимости прошла в Кадастровой палате
В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии
Специалисты Кадастровой палаты принимают документы посредством выездного приема
Кадастровая палата напоминает, как получить выписку из ЕГРН
Электронные сервисы Росреестра предоставляют справочную информацию о недвижимости
Новосибирская область завершила работу по внесению границ муниципальных образований в ЕГРН
На сайте Росреестра функционирует «Личный кабинет кадастрового инженера»
Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам
Специалисты Кадастровой палаты выступили с докладами на Форуме «Интерэкспо ГЕО-Сибирь 2019»
Телефонное консультирование по вопросам кадастровой стоимости прошло в Кадастровой палате по региону
Об объектах недвижимости, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий
Кадастровая палата оказывает услуги по выездному приему
Жители региона могут обратиться в Кадастровую палату за консультацией по оформлению недвижимости
Федеральная кадастровая палата дала рекомендации перед началом дачного сезона
В Кадастровой палате запланировано проведение лекции
Горячая линия по вопросам получения консультационных услуг прошла в Кадастровой палате
Специалисты Кадастровой палаты по региону примут участие в «Интерэкспо ГЕО-Сибирь»
Сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
Федеральная Кадастровая палата сообщает о проведении вебинара
За январь-март этого года подано более трех тысяч заявлений о кадастровом учете в электронном виде
В Кадастровой палате по региону рассказали о работе удостоверяющего центра
Специалисты Кадастровой палаты по региону провели горячую линию по вопросам кадастрового учета
В Кадастровой палате состоялась лекция по вопросам в сфере кадастрового учета
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает внимание заявителей!
По единому «телефону доверия» можно сообщить о коррупционном правонарушении
Выписка из ЕГРН – официальный источник актуальных сведений об объекте недвижимости
В Кадастровой палате помогают в составлении договоров для имущественных сделок
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
На сайте Росреестра работает сервис для предварительной записи на прием
Консультацию по оформлению недвижимости можно получить в Кадастровой палате
Специалист Кадастровой палаты приняла участие в мероприятии для кадастровых инженеров
«Личный кабинет кадастрового инженера» проводит проверку документов для кадастрового учета
Вопрос-ответ: определение и оспаривание кадастровой стоимости
С 1 марта в Кадастровой палате по Новосибирской области изменятся номера телефонов
Выписка из ЕГРН содержит полную информацию об объекте недвижимости
В каждом офисе центра «Мои Документы» можно получить государственные услуги Росреестра
Кадастровая палата приглашает на вебинары и видеолекции
Типичные ошибки кадастровых инженеров за январь
Новосибирцы при выборе кадастрового инженера могут воспользоваться электронным сервисом Росреестра
Для чего нужна электронная подпись?
Более 60 тысяч объектов недвижимости внесено в ЕГРН в 2018 году
Количество межведомственных запросов в электронном виде увеличилось на 62%
ВЦТО Росреестра: справочная информация в круглосуточном режиме
Видеолекции и вебинары по вопросам кадастровой деятельности
В 2018 году услугой выездного приема воспользовались 16 заявителей
В 2018 году количество отрицательных решений при проведении кадастрового учета заметно снизилось
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по региону выдает электронную подпись
Получить справочную информацию о недвижимости можно на электронном сервисе Росреестра
Как подать заявление в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении?
«Ваш контроль» повышает качество госуслуг
Как через интернет подать запрос на получение выписки из ЕГРН?
Кадастровая палата поможет составить договор для имущественных сделок
О коррупционном нарушении можно сообщить по единому номеру «телефона доверия
Публичная кадастровая карта» предоставляет сведения об объектах недвижимости
Новосибирцы могут оформить недвижимость, находящуюся в другом регионе страны
Электронный сервис Росреестра для кадастровых инженеров
Типичные ошибки кадастровых инженеров за декабрь
В Кадастровой палате прошла горячая линия по вопросам кадастровой стоимости
В ЕГРН содержатся сведения о границах более половины населенных пунктов региона
Кадастровая палата по региону проводит консультации и выдает электронную подпись
Кадастровая палата оказывает консультационные услуги в сфере оформления многоквартирных жилых домов
Специалисты Кадастровой палаты провели лекцию по вопросам кадастрового учета
В Кадастровой палате состоялся День правовой помощи
Получить информацию о своей недвижимости можно на сайте Росреестра
Специалисты Кадастровой палаты по региону проведут лекцию по вопросам кадастрового учета
Около 80 сертификатов электронных подписей выдал удостоверяющий центр Кадастровой палаты по региону
В Кадастровой палате состоится День бесплатной юридической помощи
Типичные ошибки кадастровых инженеров за ноябрь
Более ста консультаций провела Кадастровая палата по региону в этом году
За январь-ноябрь 2018 года подано более 13 тысяч заявлений на кадастровый учет в электронном виде
Электронный сервис Росреестра проверяет документы для кадастрового учета
Уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства
Кадастровая палата сообщает, как узнать кадастровую стоимость
Законодательные изменения в сфере ведения садоводства и огородничества
Выписка из ЕГРН официально подтверждает право собственности на недвижимость
Электронную подпись можно получить в удостоверяющем центре Кадастровой палаты
Типичные ошибки кадастровых инженеров за октябрь
На сайте Росреестра работает электронный сервис, проверяющий документы
В апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении подано более 180 заявлений
Кадастровая палата по региону поможет составить договор
Специалист Кадастровой палаты провела консультации для ветеранов
Актуальная информация о недвижимости в режиме онлайн
В Кадастровой палате работает единый «телефон доверия» по антикоррупции
Получить консультацию по оформлению недвижимости можно в Кадастровой палате
Кадастровая палата сообщает о достижении показателей целевой модели по кадастровому учету
"Личный кабинет кадастрового инженера" проводит проверку документов для кадастрового учета
Кадастровая палата подводит итоги телефонного консультирования
Типичные ошибки кадастровых инженеров за август
Кадастровая палата по региону напоминает о способах предотвращения коррупции в учреждении
Горячая линия: порядок исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН
Кадастровая палата подводит итоги горячей линии
Некоторые сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения
24 июля – День кадастрового инженера
Горячая линия: регистрация прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу
Несколько вопросов о получении электронной подписи в Кадастровой палате
Типичные ошибки кадастровых инженеров за июнь
Кадастровая палата в июне приняла более 400 заявлений по экстерриториальному принципу
Итоги горячей линии Кадастровой палаты по региону
График горячих линий Кадастровой палаты по Новосибирской области
Горячая линия: внесение сведений в ЕГРН об утвержденных проектах межевания территории
ВЦТО Росреестра доступен в круглосуточном режиме
Горячая линия: внесение сведений в ЕГРН об утвержденных правилах землепользования и застройки
В чем преимущества процедуры межевания?
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Получить консультацию по оформлению недвижимости можно в Кадастровой палате
«Личный кабинет кадастрового инженера» исправляет ошибки в документах
Центр «Мои Документы» упрощает процесс получения государственных услуг
Апелляционной комиссией по обжалованию решений о приостановлении рассмотрено 143 заявления
В Кадастровой палате прошла горячая линия по вопросам оспаривания кадастровой стоимости в суде
Вопрос-ответ: «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра
Типичные ошибки кадастровых инженеров за март
Вопрос-ответ: оформление недвижимости по экстерриториальному принципу
Кадастровая палата по Новосибирской области сообщает о проведении очередной горячей линии для граждан.
В среду, 21 марта, телефонное консультирование будет посвящено требованиям к подготовке акта обследования – документа, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования объекта капитального строительства. По законодательству к форме и составу сведений акта обследования предъявляются определенные требования. Какие требования предъявляются к документу?
На этот и другие вопросы по теме ответят начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Елена Евгеньевна Васильева и заместитель начальника отдела Артем Александрович Любанец.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-44-63.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
В офисе Кадастровой палаты на Красном проспекте, 50 недвижимость можно оформить только по экстерриториальному принципу
Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?
Горячая линия: выдача электронной подписи Удостоверяющим центром Кадастровой палаты по Новосибирской области
В среду, 14 марта, Кадастровая палата проведет телефонное консультирование, посвященное деятельности Удостоверяющего центра, который предоставляет услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей. Электронная подпись – аналог собственноручной, позволяет физическим и юридическим лицам в режиме онлайн получать государственные услуги многих ведомств, в том числе Росреестра.
В рамках горячей линии инженер I категории межрайонного отдела Виктория Юрьевна Чиркова ответит на вопросы граждан по данной теме.
Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)236-13-52.
О коррупционном нарушении можно сообщить по единому номеру «телефона доверия»
Как осуществляется курьерская доставка в Кадастровой палате?
Как осуществляется выездной прием сотрудниками Кадастровой палаты?
Типичные ошибки кадастровых инженеров за февраль
Обжаловать решение о приостановлении можно в апелляционной комиссии
Как подать запрос на выписку сведений из ЕГРН через интернет?
«Ваш контроль» способствует повышению качества госуслуг
Вопрос-ответ: предоставление копий документов из архива Кадастровой палаты
21.02.2018 Горячая линия: кадастровый учет земельных участков с регистрацией прав и без
Актуальная информация об объектах недвижимости в несколько кликов
Кадастровая палата проведет специальные консультирования для кадастровых инженеров в Единый день консультаций
Кадастровая палата проведет Единый день консультаций по нескольким адресам
Внесение сведений о границах в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия
Горячая линия: кто может получить копии документов в архиве Кадастровой палаты?
Горячая линия: внесение в ЕГРН сведений о земельных участках при пересечении их границ с границами лесных участков
Кадастровая палата напоминает о преимуществах «Личного кабинета правообладателя»
Как проверить информацию о недвижимости перед покупкой?
«Публичная кадастровая карта» предоставляет информацию об объектах недвижимости
График проведения телефонных консультаций Кадастровой палаты по Новосибирской области
Кадастровая палата по Новосибирской области представляет вашему вниманию график телефонных консультаций на первый квартал этого года!
Горячие линии, проведение которых запланировано на февраль и март, посвящены различным вопросам в сфере оформления недвижимости. На графике указаны даты и темы консультирований, ответственные за проведение специалисты, номера телефонов.
Обращаем внимание, что горячие линии проводятся по средам с 10.00 до 12.00.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
График на февраль 2017 год
График на март 2017 год
Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» – удобный и полезный
Получение выписки из ЕГРН в режиме онлайн
О сроках предоставления госуслуг Росреестра в центре «Мои Документы»
Как зарегистрировать собственность, находящуюся в другом регионе?
Электронные сервисы Росреестра – доступное и удобное получение госуслуг
Электронная подпись для заявителей и специалистов
Межевание – процедура нужная, но необязательная
Кадастровый инженер: требования, предъявляемые к специалисту по законодательству
Основные преимущества получения консультационных услуг в Кадастровой палате
Электронный сервис «Жизненные ситуации» формирует перечень необходимых документов
Новые показатели в целевых моделях повышения инвестиционной привлекательности регионов
О размере платы за предоставление сведений ЕГРН
Кадастровым инженерам удобно работать в «Личном кабинете»
«Дорожная карта»: итоги реализации плана мероприятий на конец года
Горячая линия: размер платы за предоставление сведений ЕГРН
В среду, 27 декабря, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится последняя в этом году горячая линия. Телефонное консультирование будет посвящено вопросам о размере платы за предоставление сведений из ЕГРН.
Единый государственный реестр недвижимости – обширная база данных, содержащая всю информацию об объектах недвижимости в нашей стране. Выписка из ЕГРН – документ с информацией о конкретном недвижимом объекте и правах на него. Стоимость такой выписки зависит от ряда факторов.
На вопросы общего и частного характера о размерах платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, подробно ответит начальник отдела ведения архива Галина Александровна Перевезенцева в рамках телефонного консультирования.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)-347-96-08.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
С этого года Кадастровая палата наделена новыми функциями: учреждение оказывает справочные и консультационные услуги по вопросам оформления недвижимости.
Как и где можно получить консультацию? Куда направить заявку? Какие необходимы документы? Какова стоимость?
В среду, 20 декабря, в рамках горячей линии на эти и другие вопросы ответит начальник юридического отдела Кадастровой палаты по региону Татьяна Викторовна Мороз.
Татьяна Викторовна проконсультирует новосибирцев и жителей области
по телефону: (383)315-24-73. Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00.
Обжаловать решение о приостановлении можно в апелляционной комиссии
Горячая линия: кадастровый учет объектов капитального строительства
В среду, 13 декабря, в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет горячая линия по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства.
Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет довольно сложная и требует определенных разъяснений. На этой неделе начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Елена Васильева в рамках телефонного консультирования ответит на вопросы общего и частного характера о порядке и сроках осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-44-63.
В Кадастровой палате работает «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции
Типичные ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов
Электронная подпись позволяет получать госуслуги в режиме онлайн
Чем различаются техническая и реестровая ошибки?
В Новосибирской области доля предоставляемых услуг Росреестра центром «Мои Документы» составляет 94%
Горячая линия: пересечение земельных и лесных участков
В среду, 29 ноября, в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет очередное телефонное консультирование.
29 ноября консультация будет посвящена реализации закона о «лесной амнистии». Что делать, если при уточнении границ земельного участка выявлено пересечение с лесным участком? На этот и другие вопросы по теме горячей линии ответит Оксана Макаренко, начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-53-47.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Электронный сервис Росреестра: проверка исполнения запроса (заявления)
Получить консультацию по вопросам оформления недвижимости можно в Кадастровой палате
Вопрос-ответ: внесение в ЕГРН сведений о земельных участках при их пересечении с лесными участками
Вопрос-ответ: кадастровая стоимость объектов недвижимости
Как подать заявление в апелляционную комиссию для обжалования решения о приостановлении?
Форма заявления для подачи в апелляц.комиссию
Кадастровая палата приглашает на лекцию специалистов в сфере оформления недвижимости
Горячая линия: об оказании платных услуг Кадастровой палатой
В среду, 22 ноября, жители Новосибирска и Новосибирской области смогут получить очередную консультацию специалистов Кадастровой палаты.
Горячая линия будет посвящена вопросам курьерской доставки, выпуска электронных подписей, оказания услуг по консультированию граждан и составлению договоров. Куда обращаться, какие нужны документы и какова стоимость? Заместители начальника межрайонного отдела Марина Кабанова и Ирина Букша ответят на эти и другие вопросы жителей региона в рамках телефонного консультирования.
Время приема звонков в рамках горячей телефонной линии: 10:00-12:00.
Номера телефонов: (383)227-54-34, (383)236-13-52.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Типичные ошибки кадастровых инженеров за октябрь
Кадастровая палата провела совещание с органами местного самоуправления и кадастровыми инженерами
Горячая линия: все о кадастровой стоимости объектов недвижимости
В среду, 15 ноября, специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области проведут очередное телефонное консультирование.
15 ноября консультация будет посвящена вопросу кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости напрямую влияет на размер имущественного налога: чем выше кадастровая стоимость – тем больше налог.
В рамках телефонного консультирования вы можете получить ответ на все вопросы о кадастровой стоимости интересующих вас объектов недвижимости. На вопросы ответят начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-61-56.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Горячая линия: внесение сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства в ЕГРН
В среду, 8 ноября, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится очередное телефонное консультирование.
Наличие в Едином реестре недвижимости исчерпывающей информации об объектах упрощает многие процедуры, а также уменьшает сроки предоставления услуг в сфере недвижимости.
На этой неделе ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Олеся Кучерова и инженер I категории Вероника Сухорукова в рамках горячей линии расскажут об особенностях внесения сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства в Единый реестр недвижимости.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-76-47.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Динамика показателей «Дорожной карты» в сфере кадастрового учета: результаты за 9 месяцев
Как получить кадастровый план территории из ЕГРН в электронном виде?
Горячая линия: внесение в ЕГРН сведений о земельных участках при их пересечении с лесными участками
В среду, 1 ноября, Кадастровая палата по Новосибирской области проведет телефонное консультирование, посвященное внесению в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках при пересечении их границ с границами лесных участков, лесничеств, лесопарков.
В рамках горячей линии начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Шеметова ответит на вопросы граждан общего и частного характера по данной теме.
Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)343-42-21.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Противодействие коррупции в Кадастровой палате
О новых видах деятельности Кадастровой палаты
Бесконтактные технологии предоставления госуслуг Росреестра
О необходимости внесения в ЕГРН сведений о границах зон охраны объекта культурного наследия
Как определить, установлены ли границы земельного участка?
Единая горячая линия Росреестра: 22 миллиона обращений за 6 лет
Горячая линия: ошибки кадастровых инженеров при подготовке технических планов
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает ваше внимание!
В целях сокращения количества решений о приостановлении кадастрового учета Кадастровая палата по региону проводит еженедельные горячие линии по теме «Рассмотрение причин, приводящих к принятию решений о приостановлении».
В среду, 25 октября, горячая линия посвящена рассмотрению ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов объектов капитального строительства. На все вопросы по данной теме ответят начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Елена Васильева и заместитель начальника отдела Артем Любанец.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-44-63.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Горячая линия: вопросы кадастровых инженеров при подготовке межевых планов
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает ваше внимание!
В целях сокращения количества решений о приостановлении кадастрового учета Кадастровая палата по региону продолжает проведение еженедельных горячих линий по теме «Рассмотрение причин, приводящих к принятию решений о приостановлении».
В среду, 18 октября, горячая линия посвящена ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов. На все вопросы по данной теме ответит начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Оксана Макаренко.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-53-47.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Итоги работы апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении за полгода
Если день расписан по часам: Кадастровая палата осуществляет курьерскую доставку
Актуальную информацию о недвижимости можно получить не выходя из дома
Кадастровая палата приняла участие в совещании по вопросу участия органов местного самоуправления в реализации целевых моделей
Горячая линия: ошибки кадастровых инженеров при подготовке технических планов
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает ваше внимание!
В целях сокращения количества решений о приостановлении кадастрового учета Кадастровая палата по региону проводит еженедельные горячие линии по теме «Рассмотрение причин, приводящих к принятию решений о приостановлении».
В среду, 11 октября, горячая линия посвящена рассмотрению ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов объектов капитального строительства. На все вопросы по данной теме ответят начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Елена Васильева и заместитель начальника отдела Артем Любанец.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-44-63.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Вопрос-ответ: внесение границ территориальных зон в ЕГРН
27 сентября в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему «Внесение границ территориальных зон». Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Олеся Кучерова ответила на вопросы граждан, поступившие в рамках телефонного консультирования.
Горячая линия: вопросы кадастровых инженеров при подготовке межевых планов
В среду, 4 октября, горячая линия посвящена ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов. На все вопросы по данной теме ответит начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Оксана Макаренко.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-53-47.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Горячая линия: ошибки кадастровых инженеров при подготовке технических планов
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает ваше внимание!
В целях сокращения количества решений о приостановлении кадастрового учета Кадастровая палата по региону проводит еженедельные горячие линии по теме «Рассмотрение причин, приводящих к принятию решений о приостановлении».
В пятницу, 29 сентября, горячая линия посвящена рассмотрению ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов объектов капитального строительства. На все вопросы по данной теме ответят начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Елена Васильева и заместитель начальника отдела Артем Любанец.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-44-63.
С 1 октября акты согласования границ необходимо передавать в Управление Росреестра
Кадастровая палата напоминает, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
Кадастровая палата сообщает о типичных ошибках кадастровых инженеров за сентябрь
«Публичная кадастровая карта» предоставляет сведения об объектах недвижимости
Горячая линия: внесение границ территориальных зон
В среду, 27 сентября, пройдет очередная горячая линия Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Телефонное консультирование на этой неделе будет посвящено внесению в ЕГРН сведений о границах территориальных зон. Одним из факторов реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет», способствующей упрощению процедур бизнеса, является внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований. Наличие сведений о границах обеспечивает более успешный результат процедур кадастрового учета и (или) регистрации прав.
На вопросы о внесении границ территориальных зон в рамках горячей линии ответит ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты Олеся Кучерова.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Телефон горячей линии: (383)347-76-47.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Противодействие коррупции в Кадастровой палате
Получить выписку сведений ЕГРН, не выходя из дома
Горячая линия: причины принятия решений о приостановлении кадастрового учета
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает ваше внимание!
В целях сокращения количества решений о приостановлении кадастрового учета Кадастровая палата по региону начинает проведение еженедельных горячих линий по теме «Рассмотрение причин, приводящих к принятию решений о приостановлении».
В пятницу, 22 сентября, горячая линия посвящена ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов. На все вопросы по данной теме ответит начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Оксана Макаренко.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-53-47.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Ответственность кадастровых инженеров регулируется законом
Кадастровая палата по Новосибирской области приняла участие в совещании в рамках «Точки кипения»
Вопрос-ответ: оформление собственности по экстерриториальному принципу
Какие госуслуги Росреестра можно получить в электронном виде?
Важная роль кадастрового инженера в оформлении недвижимости
Вопрос-ответ: кадастровый учет изменений сведений ЕГРН об адресе объекта недвижимости
Как подать заявление на кадастровый учет через интернет?
Вопрос-ответ: ошибки кадастровых инженеров при хранении и передаче актов согласования границ участка в орган регистрации прав
Для чего нужно межевание?
На сайте «Ваш контроль» можно оставить отзыв о полученной госуслуге
Оформление недвижимости в центре «Мои документы»
Кадастровая палата о деятельности апелляционной комиссии
Горячая линия: ошибки кадастровых инженеров, связанные с хранением и передачей актов согласования границ участка в орган регистрации прав
«Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра
Единую «горячую» телефонную линию
проведет Управление Росреестра по Новосибирской области
Противодействие коррупции в Кадастровой палате
Как осуществляется межведомственное взаимодействие?
Горячая линия: кадастровый учет изменений сведений ЕГРН об адресе объекта недвижимости
Горячая линия: как получить электронную подпись?
Единая горячая линия Росреестра
Итоги работы Кадастровой палаты за полгода
Все, что нужно знать об электронной подписи
Вопрос-ответ: комплексные кадастровые работы
О типовых ошибках кадастровых инженеров
О закрытии офиса приема-выдачи документов
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа 2017 года прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу:
- г. Новосибирск, ул.Дачная, 60.
баннер
Уважаемые заявители!
Кадастровая палата по Новосибирской области обращает ваше внимание!
Подавая заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках, обращаем внимание, что при отсутствии информации о категории земельного участка в документах-основаниях внесения сведений в ЕГРН, информация о категории не будет внесена в ЕГРН. Отсутствие сведений о категории земельного участка в ЕГРН является препятствием для осуществления дальнейшей регистрации прав на земельный участок.
Для устранения данного препятствия нужно внести в ЕГРН информацию о категории земельного участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления муниципального района с целью отнесения земельного участка к определенной категории земель в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
24 июля - День кадастрового инженера. Как выбрать специалиста?
Горячая линия: комплексные кадастровые работы
В среду, 26 июля, жители Новосибирска и Новосибирской области смогут получить очередную консультацию специалиста Кадастровой палаты.
Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Шеметова в рамках телефонного консультирования ответит на вопросы граждан по теме «Комплексные кадастровые работы». Комплексные кадастровые работы – кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В рамках горячей линии граждане могут получить ответы на вопросы общего и частного характера.
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)343-42-21.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Проверьте информацию о недвижимости, которую хотите приобрести
Курьерская доставка документов сэкономит ваше время
В среду, 19 июля, новосибирцы и жители региона смогут получить телефонную консультацию специалиста Кадастровой палаты в сфере трудоустройства. В рамках горячей линии на вопросы граждан ответит начальник отдела кадров Наталья Кузьмина.
Специалист расскажет об открытых вакансиях учреждения, перечне необходимых документов для трудоустройства, социальном пакете, требованиях к кандидатам и перспективах карьерного роста.
Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону (383)315-24-77.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав
Итоги Единой горячей линии Кадастровой палаты
В Кадастровой палате прошел День правовой помощи
Межевание как решение конфликта между соседями
Итоги горячей линии «Проблемы судебного оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства»
Горячая линия: кадастровый учет жилых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства, дачного строительства
В среду, 5 июля, жители Новосибирска и Новосибирской области смогут получить очередную консультацию специалиста Кадастровой палаты.
Процедуру постановки на кадастровый учет должны пройти все объекты недвижимости. Чтобы объект был поставлен на кадастровый учет, необходимо собрать определенный пакет документов. Начальник юридического отдела Татьяна Мороз в рамках телефонного консультирования расскажет об особенностях процедуры кадастрового учета жилых домов, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «садоводство», «дачное строительство».
Время приема звонков: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)315-24-73.
Переоформление права собственности на недвижимость
Реализация целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету в Новосибирской области
С 1 июля теряют силу межевые и технические планы, подготовленные до 1 января 2017
Единая горячая линия по вопросам деятельности Кадастровой палаты
Система противодействия коррупции в Кадастровой палате
баннер
Кадастровая палата приглашает на День бесплатной юридической помощи
Кадастровая палата по Новосибирской области приглашает на День бесплатной юридической помощи!
Мероприятие состоится во вторник, 27 июня, с 13.00 до 17.00 по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, кабинет № 110.
Вы сможете получить консультации по вопросам кадастрового учета и (или) госрегистрации прав, земельных отношений, исполнения решений суда, наследственного права и др.
Начальник юридического отдела Татьяна Мороз проконсультирует вас по правовым вопросам оформления недвижимости.
Рекомендуется взять с собой все необходимые документы. У вас будет возможность получить подробную консультацию по вашей ситуации.
баннер
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Кадастровая палата приглашает на День бесплатной юридической помощи
Кадастровая палата по Новосибирской области приглашает на День бесплатной юридической помощи!
Мероприятие состоится во вторник, 27 июня, с 13.00 до 17.00 по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, кабинет № 110.
Вы сможете получить консультации по вопросам кадастрового учета и (или) госрегистрации прав, земельных отношений, исполнения решений суда, наследственного права и др.
Начальник юридического отдела Татьяна Мороз проконсультирует вас по правовым вопросам оформления недвижимости.
Рекомендуется взять с собой все необходимые документы. У вас будет возможность получить подробную консультацию по вашей ситуации.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
О работе апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Новосибирской области
Горячая линия: судебное оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства
В среду, 21 июня, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится горячая телефонная линия «Проблемы судебного оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства».
Определение кадастровой стоимости и его результаты зачастую вызывают множество вопросов. В судебном порядке граждане могут обжаловать как результаты оценки кадастровой стоимости, так и решение комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. На ваши вопросы по данной теме ответит начальник юридического отдела Татьяна Мороз.
Телефон горячей линии: (383) 315-24-73. Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
О преимуществах получения услуг Росреестра в электронном виде
Как получить электронную подпись?
Горячая линия: подача заявлений на госрегистрацию прав по экстерриториальному принципу
В среду, 14 июня, жители Новосибирска и Новосибирской области смогут получить очередную консультацию специалиста Кадастровой палаты.
Горячая линия будет посвящена вопросам подачи заявлений на госрегистрацию прав по экстерриториальному принципу. Как можно подать заявление на госрегистрацию объекта недвижимости, находящегося в другом регионе? Какие нужны документы? Куда обращаться? Заместитель начальника межрайонного отдела Ирина Букша ответит на эти и другие вопросы жителей региона в рамках телефонного консультирования.
Время приема звонков в рамках горячей телефонной линии: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)227-54-34.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
О типичных ошибках кадастровых инженеров
Горячая линия: внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
В среду, 7 июня, Кадастровая палата проведет очередную горячую линию. Телефонное консультирование посвящено теме «Порядок внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».
Внесение сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства является кадастровой процедурой, которая предполагает наличие вопросов.
В рамках телефонного консультирования начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Елена Васильева и заместитель начальника отдела Артем Любанец ответят на вопросы общего и частного характера по данной теме.
Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)347-44-63.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Оценить качество госуслуг Росреестра можно на сайте «Ваш контроль»
37% границ населенных пунктов установлено в Новосибирской области
Горячая линия: возврат платы за оказание госуслуг Росреестра
В среду, 31 мая, в Кадастровой палате будет проведена очередная горячая линия. Телефонное консультирование посвящено теме «Возврат платы за оказание госуслуг Росреестра».
Росреестр оказывает различные госуслуги, за которые взимается плата – госпошлина. В случае если услуга не предоставлена, у заявителя есть возможность вернуть плату. Как это осуществить?
Расскажет бухгалтер 1 категории финансово-экономического отдела Ирина Найданова.
Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)315-36-44.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Лекция Кадастровой палаты. Кадастровый учет по-новому: сложные вопросы правоприменения
Кадастровая палата приняла участие в совещании по вопросам реализации «Дорожной карты»
Вопрос-ответ: кадастровая стоимость
Экстерриториальный принцип оформления недвижимости
Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает, что с этого года во всех регионах России регистрация недвижимости может осуществляться по экстерриториальному принципу*.
У физических и юридических лиц есть возможность получить услуги по оформлению недвижимости в любом регионе страны, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Житель Новосибирска может зарегистрировать права на квартиру, которая находится, например, в Сочи или Санкт-Петербурге.
Для получения услуги необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 50. Прием осуществляется только по предварительной записи. Записаться на прием можно:
- по телефону 236-13-83;
- на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
*Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Экстерриториальный принцип оформления недвижимости (баннер)
Вопрос-ответ: предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости
Кадастровый инженер: права и обязанности
Горячая линия: порядок оспаривания кадастровой стоимости
В среду, 10 мая, жители нашего региона смогут получить консультацию специалистов Кадастровой палаты по вопросам кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости существенно влияет на размер имущественного налога: чем выше кадастровая стоимость – тем больше налог. Если вы считаете кадастровую стоимость своей недвижимости завышенной, вы можете оспорить эту величину. Как узнать кадастровую стоимость? И куда обращаться, чтобы ее оспорить?
На эти и другие вопросы о порядке оспаривания кадастровой стоимости, а также о порядке и сроках проведения Государственной кадастровой оценки ответят специалисты Кадастровой палаты: начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская.
Время приема звонков в рамках горячей телефонной линии: 10:00-12:00.
Номер телефона: (383)347-61-56.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Вопрос-ответ: документы для кадастрового учета и регистрации прав
3 мая в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая телефонная линия на тему «Требования к представляемым документам для осуществления кадастрового учета и регистрации прав». Консультирование граждан провела инженер 1 категории территориального отдела Елена Тюнеева. Были пояснены основные требования к документам, представляемым для осуществления кадастрового учета и регистрации прав. Публикуем ответы на несколько из поступивших вопросов.
1. В какой форме принимается межевой план на кадастровый учет?
Межевой план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
2. Сколько экземпляров документов на бумажном носителе необходимо представить при сделках?
Документы, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:
1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело (если такая сделка совершена в простой письменной форме);
2) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. В каких случаях документы, необходимые для регистрации прав, могут быть представлены в форме электронных образов документов?
Документы для госрегистрации прав представляются в форме электронных образов документов, если Федеральным законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документа на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Как оформить наследуемую недвижимость в собственность?
Вопрос-ответ: одновременное предоставление документов на кадастровый учет и регистрацию прав
12 апреля в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия «Порядок одновременного предоставления документов на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость». Заместитель начальника территориального отдела Елена Науменко ответила на вопросы граждан. Публикуем ответы на несколько из поступивших вопросов.
– В каких случаях кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно?
– Одновременно процедуры могут осуществляться в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
2) образованием объекта недвижимости, за исключением земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии участков; участков, образуемых из земель госсобственности; участков, образуемых путём перераспределения земель госсобственности и участков, находящихся в частной собственности;
3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости;
4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.
– Кто может обратиться с заявлением при одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав?
– Одновременная процедура осуществляется по заявлению:
1) собственника земельного участка либо лица, которому участок предоставлен для строительства на ином праве;
2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный законом*;
3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;
4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;
5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости (в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения);
6) кадастрового инженера в случаях, установленных законом**.
– В какие сроки осуществляется одновременная процедура?
– Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав осуществляется:
- в случае обращения в орган регистрации прав в срок – 10 рабочих дней;
- в случае обращения в центр «Мои Документы» – 12 рабочих дней.
*Федеральный закон №246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19 июля 2011 года.
*** Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Горячая линия: предоставление сведений из Единого реестра недвижимости
В среду, 26 апреля, жители нашего региона смогут получить консультацию специалиста Кадастровой палаты по вопросам Единого реестра недвижимости.
По закону* с начала этого года начал функционировать Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Реестр представляет собой информационную базу, в которой содержатся данные об объектах недвижимости на территории нашей страны. Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Об особенностях процедуры предоставления сведений из реестра ответит специалист Кадастровой палаты по Новосибирской области: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Шеметова. В рамках горячей телефонной линии будут рассматриваться вопросы общего и частного характера.
Время приема звонков: 10:00-12:00, телефон: (383)343-42-21.
* Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
5 причин оформить недвижимость в центре «Мои Документы»
Кадастровая палата по Новосибирской области советует заявителям получать госуслуги Росреестра в офисах центра "Мои Документы". Далее 5 причин, почему нужно идти в МФЦ, в случае если необходимо оформить недвижимость.
1. Удобное расположение.
Офисы центра располагаются в шаговой доступности, что позволяет сэкономить время на дорогу. В Новосибирской области функционирует 42 центра, восемь из которых находится в Новосибирске.
2. Принцип «одного окна».
Многофункциональные центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным госуслугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость, кадастровый учет и регистрация прав одновременно, предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). По принципу «одного окна» у заявителей есть возможность одновременного получения нескольких госуслуг при однократном обращении, что упрощает процедуру получения госуслуг. На основе межведомственного и внутриведомственного взаимодействия происходит сбор документов в уполномоченных организациях, в основном, посредством электронного обмена.
3. График работы.
Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание в очереди. Офисы принимают заявителей 6 дней в неделю, включая субботу, что важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
4. Отсутствие посредничества.
В Росреестре и Кадастровой палате ведется работа по внедрению «бесконтактных технологий», позволяющих исключить коррупционную составляющую: получение услуг через интернет или в центре «Мои Документы». Также преимущество «бесконтактных технологий» заключается в сокращении срока обслуживания заявителей. К тому же нет необходимости платить посредникам – услуги Росреестра можно получить самостоятельно, обратившись в офис центра «Мои Документы».
5. Помощь консультантов.
В офисах МФЦ на помощь гражданам всегда готовы прийти квалифицированные специалисты. Они ответят на все интересующие вопросы по конкретной ситуации. Специалисты постоянно проходят обучение, повышают квалификацию, что говорит об уровне их профессионализма.
Проконсультироваться по интересующему вопросу можно, позвонив по номеру единой справочной службы: 052 (городской номер телефона), 8 (383) 217-70-52 (звонок для регионов).
Аппеляционные комиссии – для обжалования решений о приостановлениях
На сегодняшний день решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, одновременно кадастрового учета и регистрации прав можно обжаловать. Такая возможность появилась благодаря созданию аппеляционных комиссий, которые начали свою работу с 5 апреля. Кадастровая палата разъясняет особенности работы комиссии, рассказывает о способах подачи документов и возможных результатах рассмотрения заявления.
Согласно закону* апелляционная комиссия – комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении, созданная при Росреестре. Деятельность комиссии призвана профессионально оценивать качество принимаемых решений по осуществлению кадастрового учета, регистрации прав и кадастрового учета, а также качество работы кадастровых инженеров.
В составе комиссии числятся три представителя Росреестра и Кадастровой палаты и три представителя «Национального объединения СРО кадастровых инженеров». Состав аппеляционной комиссии, разъяснения по работе комиссии в нашем регионе можно узнать на странице «Документы» в разделе «Деятельность» на официальном сайте Росреестра.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении по месту нахождения органа кадастрового учета может подать:
– гражданин/представитель или юридическое лицо;
– кадастровый инженер, подготовивший документы;
– представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении нужно подать в течение 30 дней с момента принятия этого решения. Это можно сделать двумя способами:
– лично по адресу г. Новосибирск, ул. Державина, 28;
– по почте: 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.
В заявлении нужно указать следующую информацию:
Горячая линия: порядок выдачи сведений из Единого реестра недвижимости по экстерриториальному принципу
Одним из нововведений действующего с этого года закона* является экстерриториальный принцип предоставления госуслуг. Суть принципа заключается в том, что у граждан есть возможность получать услуги Росреестра в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Как получить сведения из Единого реестра недвижимости по экстерриториальному принципу? Об этом вы узнаете, в среду, 19 апреля. В рамках горячей линии телефонное консультирование проведет Наталья Рейн, начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Звонки на горячую линию будут приниматься по телефону: (383)314-51-00
с 10.00 до 12.00.
*Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что нужно знать перед покупкой недвижимости?
Приобретение квартиры или дома – важное событие, к которому человек подходит с немалой долей ответственности. Важно не ошибиться и выбрать из множества вариантов то жилье, в котором будет удобно и комфортно. Для правильного выбора необходимо достаточное количество информации о желаемом для покупки объекте.
Для получения информации об объекте недвижимости необходим запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения являются актуальными на момент выдачи. Функционирующий с нынешнего года реестр – достоверный источник информации об объектах недвижимости. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде:
– выписки из реестра недвижимости;
– копии документа, на основании которого внесены сведения в реестр.
Выписка содержит следующую информацию:
– описание объекта;
– зарегистрированные права на него;
– ограничения прав и обременения объекта;
– сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта;
– сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект либо о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или законного представителя;
– сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;
– сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении госрегистрации права, ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
– сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство многоквартирных домов на земельном участке.
Выписку из реестра можно запросить:
– на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»;
– на едином портале госуслуг;
– при личном обращении в центр «Мои Документы» (МФЦ).
Стоимость выписки из ЕГРН составляет: для граждан – 400 и 250 рублей (в бумажном и электронном виде соответственно), для юридических лиц – 1100 и 500 рублей.
Обращаем внимание, что использование электронных сервисов для получения сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости существенно сэкономит ваше время и деньги.
Горячая линия: одновременное предоставление документов на кадастровый учет и регистрацию прав
С этого года согласно закону* государственная регистрация прав и кадастровый учет объекта недвижимости могут быть как единой одновременной процедурой, так и осуществляться раздельно.
Для одновременной процедуры необходимо подать заявление и определенный набор документов. Какие документы необходимо предоставить, куда и каким образом – об этом вы узнаете, в среду, 12 апреля. В рамках горячей линии телефонное консультирование проведет заместитель начальника территориального отдела Кадастровой палаты по региону Елена Науменко.
Звонки на горячую линию будут приниматься по телефону: (383)432-10-23
с 10.00 до 12.00.
*Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости
Личный кабинет кадастрового инженера»: плюсы сервиса для заказчика
С этого года* начал функционировать электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Ресурс призван упрощать работу кадастрового инженера и минимизировать возможные риски приостановления или отказа. Пользование сервисом несет за собой пользу не только для специалиста: «Личный кабинет кадастрового инженера» имеет ряд преимуществ как для кадастрового инженера, так и для заказчика.
С его помощью можно осуществлять предварительную проверку межевых и технических планов, карт и актов обследования в режиме онлайн, а также возможных пересечений границ земельного участка с границами других участков. Такая проверка дает гарантию положительного результата процедуры и снижает риски приостановления учета. Подготовленные кадастровым инженером документы можно хранить во временном электронном хранилище. Этим документам, которые предварительно прошли проверку, присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН). При его наличии заявитель может не предъявлять пакет документов, планы и карты на бумажных и электронных носителях. Кадастровый инженер в качестве результата работы сообщает заказчику УИН, необходимый для осуществления кадастрового учета. При передаче заказчику информации о номере УИН, кадастровому инженеру необходимо учитывать срок хранения документов в электронном хранилище – не более трех месяцев.
*Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
личный кабинет кадастрового инженера
Инструкция от Кадастровой палаты: как оспорить кадастровую стоимость
Вместо свидетельства – выписка из реестра недвижимости
Свидетельства при регистрации прав собственности на недвижимость не выдаются с 15 июля прошлого года.
Ранее выданные свидетельства остаются действительными и своего юридического значения не утрачивают.
С 2017 года в силу вступил новый закон*, по которому начала функционировать единая федеральная система регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета. На сегодняшний день кадастровый учет и регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Утвержденная** форма выписки состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:
– кадастровый номер, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и другие характеристики объекта;
– зарегистрированные права (правообладатель, права, их ограничения, основания ограничений);
– местоположение земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
– расположение помещения на этаже (схема расположения, номер этажа) и т.д.
Вся информация является общедоступной, представляется в течение трех рабочих дней после получения запроса.
Информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна и, что самое главное, актуальна на дату ее получения.
**Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.
Электронный адрес в заявлении – информация от Росреестра на почте
Согласно новому закону* орган регистрации прав информирует заявителей о ходе оказания услуг по регистрации прав и кадастровому учету в виде уведомления на адрес электронной почты. Для получения услуги в заявлении необходимо указать электронный адрес.
Орган регистрации прав уведомляет заявителя:
– о приеме или поступлении заявления и пакета документов;
– о возврате материалов без рассмотрения и о возможности их получения;
– о приостановлении кадастрового учета и (или) госрегистрации прав или об отказе;
– о прекращении учета и (или) регистрации;
– о возможности получения документов.
Данный способ информирования удобен, к тому же услуга предоставляется бесплатно.
При возникновении вопросов звоните по номеру единой справочной службы Росреестра (ВЦТО) 8-800-100-34-34. Звонки по России бесплатные.
*Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Купить жилье по материнскому капиталу? Легко!
Вопрос-ответ: кадастровый учет земельного участка с регистрацией и без
Как провести кадастровый учет земельного участка без регистрации прав? И как это сделать с регистрацией прав одновременно?
На эти вопросы жители региона получили ответы от Оксаны Макаренко, начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Кадастровой палаты по Новосибирской области.
В рамках горячей телефонной линии были рассмотрены следующие вопросы:
-
Кадастровый учет участка, образованного путем раздела исходного земельного участка, находящегося в собственности садового некоммерческого товарищества осуществляется одновременно с регистрацией или без? При условии, что участок предоставлен СНТ на праве бессрочного пользования.
В первом случае в силу вступившего с 2017 года закона* кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией прав, во втором же случае может быть осуществлен без одновременной регистрации прав в силу исключений, предусмотренныхзаконом.
-
При образовании участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией прав?
Такой случай также попадает под исключения, предусмотренные законом: кадастровый учет возможен без одновременной регистрации прав.
-
При подаче заявления о постановке на кадастровый учет участка, выделяемогов счет доли или долей в праве общей собственности на участок из земель сельскохозназначения, необходима ли одновременная регистрация прав на образованные участки? Кто должен обратиться с заявлением?
Необходимо осуществить кадастровый учет одновременно с регистрацией прав на образованные участки в соответствии с положениями закона. С заявлением должен обратиться собственник исходного земельного участка.
-
При осуществлении учета изменений участка, связанных с уточнением границ и площади, необходимо осуществить кадастровый учет одновременно с регистрацией прав? Кто должен обратиться с заявлением об учете изменений?
В соответствии с законом кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется без одновременной регистрации прав. С заявлением об учете изменений могут обратиться собственники земельного участка.
* Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как выбрать грамотного кадастрового инженера?
Операции с недвижимостью – сложный процесс, требующий компетентных знаний специалиста. Чтобы поставить имущество на кадастровый учет, владельцам квартир и домов, дачных и земельных участков необходима услуга кадастрового инженера. Специалист занимается подготовкой таких документов, как:
-
Межевой план – для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или его части.
-
Технический план – для постановки на учет помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или его части.
-
Акт обследования – для снятия объекта с кадастрового учета.
Как выбрать кадастрового инженера, чтобы сэкономить время и деньги?
Кадастровая палата по региону советует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Чтобы проверить, есть ли у специалиста квалификационный аттестат, достаточно знать ФИО кадастрового инженера. Если инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность, в поле «Статус» будет стоять галочка. Пометка в виде красного крестика означает, что специалист лишен аттестата и не может заниматься кадастровыми работами.
В декабре прошлого года закон* обязал всех кадастровых инженеров вступить в саморегулируемые организации (СРО). Организация контролирует деятельность вступивших инженеров, что является гарантом качества и компетентности специалиста для заказчиков.
*Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" от 30.12.2015 N 452-ФЗ.
Как получить копию документа из архива Кадастровой палаты?
С этого года изменился порядок выдачи копий документов* из архива Кадастровой палаты по Новосибирской области. 1 марта было проведено телефонное консультирование по данной теме. На вопросы жителей региона отвечала Галина Александровна Перевезенцева, начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты. За время работы горячей линии поступили следующие вопросы от граждан.
– Запрос предоставляется в произвольной форме?
Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в Единый госреестр недвижимости, утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
– Как подать запрос?
Запрос установленной формы представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
– в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении или путем его отправки по почте;
– в электронной форме, размещенной на официальном сайте Росреестра.
Также для получения необходимых сведений можно обратиться в любой офис приема-выдачи Кадастровой палаты или в многофункциональный центр «Мои Документы».
– Как можно получить сведения из ЕГРН?
Сведения из ЕГРН можно получить:
– в органе регистрации прав или многофункциональном центре «Мои Документы»;
– по почте;
– посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;
– по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ.
– В течение какого срока предоставляются сведений из ЕГРН в виде копий запрашиваемых документов?
Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в ЕГРН, в течение трех рабочих дней с даты получения запроса.
– Каков порядок взимания платы за предоставление сведений?
Порядок взимания платы за предоставление сведений из ЕГРН утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и иной информации».
– Как получить копии нескольких документов?
На основании одного запроса выдается копия одного документа. Копии нескольких документов могут быть предоставлены по запросу суда и правоохранительных органов.
*Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.
Лекция Кадастровой палаты. Новый закон: первые итоги, проблемы и пути их решения.
В среду 22 марта 2017 года в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет лекция на тему «Первые итоги реализации 218-ФЗ. Проблемы взаимодействия с кадастровыми инженерами и пути их решения». Приглашаем кадастровых инженеров и специалистов по недвижимости!
В ходе лекции будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Надлежащие лица при обращении с заявлением о государственном кадастровом учете и/или регистрации прав;
2. Порядок постановки на кадастровый учет многоквартирных жилых домов;
3. Вопросы организации информационного взаимодействия органа регистрации прав и кадастровых инженеров, в том числе с использованием личного кабинета кадастрового инженера.
Лекцию проведут начальники отделов обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 и № 2 Оксана Макаренко, Елена Васильева и начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Шеметова. Лекция будет проходить с 10 до 12 часов по адресу Пархоменко 7.
Прием заявок ведется до 16 марта (включительно).
По вопросам участия обращайтесь Кадастровую палату по НСО в рабочее время по телефону (383)315-24-80 либо отправляйте заявки на адрес электронной почты seminar@54.kadastr.ru
Оспаривание кадастровой стоимости в Новосибирском регионе: итоги за 2016 год
Возможность оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости физическими и юридическими лицами предусмотрена законодательством*. В Новосибирской области работает специальная Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости**.
С документами, регламентирующими порядок работы Комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Физические лица могут обратиться в суд без предварительного обращения в Комиссию путем подачи искового заявления и необходимых документов.
В 2016 году в Комиссию поступило 323 заявления, что на 31,6 % меньше по сравнению с 2015 годом. Проведено 27 заседаний Комиссии, принято 154 решения по 212 объектам недвижимости, из них: – 93 решения в пользу заявителей (60,4%) по 130 объектам; – 61 решение об отклонении заявлений (39,6%) в отношении 82 объектов.
Как правило, основанием для отклонения заявлений является несоответствие отчетов об определении рыночной стоимости законодательству об оценочной деятельности и (или) федеральным стандартам оценки.
В 2016 году продолжалось ранее начавшееся снижение количества заявлений, поданных в суд, об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости: в сравнении с предыдущим периодом цифра уменьшиласьв 1,5 раза.
*Статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
**Комиссия создана приказом Росреестра от 24.10.2012 № П/454 при Управлении Росреестра по Новосибирской области.
Почему важно установить границы земельного участка?
До 2018 года необходимо провести межевание земельного участка, чтобы быть его полноправным владельцем. Это значит, что с 1 января следующего года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не установлены.
С 2018 года нельзя будет распоряжаться по собственному усмотрению землей с неустановленными границами. То есть невозможно будет продать, подарить, завещать такой участок. Кроме того, отсутствие межевания сделает невозможным регистрацию возведенных на участках построек. Наличие четких границ участков в государственном кадастре недвижимости является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями и позволяет уплачивать налог на имущество исходя из реальной площади земельного участка.
Под действие закона, регламентирующего значимость установления границ, попадают земли дачников и садоводов, владельцев частных домов и гаражей.
Межевание – проведение геодезических работ для установления границ земельного участка на местности и изображение их в горизонтальном варианте. Важно юридически закрепить данные о зафиксированных границах.
Самостоятельно провести межевание собственник не может – необходимо обратиться к кадастровому инженеру. О качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности можно в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра.
Владельцу участка потребуется подготовить документы, подтверждающие право собственности. Далее – заключить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией. Затем, когда владелец участка получит в руки межевой план, эти документы следует сдать на учет и регистрацию.
Если вы не владеете информацией о наличии (отсутствии) сведений о границах земельных участков, можно обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты с запросом предоставления сведений из реестра недвижимости. В Новосибирске эту услугу оказывают в офисах по адресам: ул. Дачная, 60; Красный проспект, 50 (вход с ул. Романова).
Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/ Достаточно указать в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка. Также интересующие сведения об участке можно получить в центре государственных услуг «Мои документы».
Зачем оформлять недвижимость через нотариуса?
Доступный каждому «Личный кабинет правообладателя»
С 2017 года на сайте Росреестра начал функционировать электронный сервис «Личный кабинет правообладателя». Он доступен каждому пользователю в любой точке страны: достаточно иметь выход в интернет.
Для работы с данным электронным сервисом необходимо получить подтвержденную учетную запись (логин и пароль) на портале госуслуг.
С помощью пары кликов мышью в "Личном кабинете" вы можете бесплатно просматривать информацию о принадлежащих вам объектах недвижимости:
– кадастровый номер;
– адрес;
– площадь;
– кадастровая стоимость;
– ограничения/ обременения прав и пр.
Также на сервисе «Личный кабинет правообладателя» вы можете:
– просмотреть расположение недвижимости, которая представлена на публичной кадастровой карте;
– подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав;
– отслеживать статус исполнения госуслуг в случае подачи заявления в электронном виде и при личном обращении в орган регистрации прав;
– записаться на прием в Кадастровую палату, выбрав удобное для посещения время и подходящий по параметрам офис в разделе "Офисы и приемные";
– заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
– настроить уведомления для получения актуальной информации об изменениях характеристик объекта недвижимости на электронную почту или посредством смс-сообщений.
Кадастровым инженерам по «Личному кабинету»
На официальном сайте Росреестра с этого года открыт доступ к «Личному кабинету кадастрового инженера». Для работы на данном сервисе необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте госуслуг.
Сервис призван сократить количество ошибок кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, а также количество отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости.
Электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» имеет ряд важных функций:
– предварительная проверка межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме онлайн;
– проверка наличия пересечений границ земельного участка с границами других участков;
– статистика информационного взаимодействия кадастрового инженера с Росреестром;
– хранение документов в электронном хранилище с присвоением уникального идентифицирующего номера (не более 3 месяцев).
Также кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа вместо дисковых или бумажных носителей.
Пользование «Личным кабинетом» является платным. Законодательством* утвержден размер платы за использование сервиса: 20 услуг – 500 рублей, 50 услуг – 1250 рублей, 100 услуг – 2500 рублей.
*Приказ Министерства экономического развития РФ № 997 от 28.12.2015.
Интервью с директором СРО кадастровых инженеров:
«От конкуренции в цене – к конкуренции в качестве»
С начала года все данные о российской недвижимости хранятся в электронном реестре. Единая база гарантирует надежность сохранности сведений и высокую степень защиты прав собственников. В идеале создание Единого реестра недвижимости приведет к тому, что работа чиновников станет фактически незаметна и, при этом, граждане будут качественно и своевременно получать государственные услуги по оформлению недвижимости.
А как нововведение повлияет на профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров? Мнением поделился директор крупнейшей профильной саморегулируемой организации Сибири, Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» (СРО Ассоциация ОКИС), Денис Крылов. Эксперт дал интервью пресс-службе Кадастровой палаты по Новосибирской области.
В качестве справки. На данный момент в России функционирует 17 саморегулируемых организаций, которые объединяют 27564 кадастровых инженера. В Ассоциации «ОКИС» состоят 1967 кадастровых инженеров из 42 регионов страны, преимущественно из Сибирского Федерального округа. По количеству участников и по результатам работы организация уверенно входит в тройку лидеров среди СРО кадастровых инженеров на всей территории России.
– Денис Анатольевич, в минувшем году требования к кадастровым инженерам стали жестче. Как повлияли законодательные новшества на уровень профессионализма специалистов?
– Первые кадастровые инженеры появились в России в конце 2010 года, тогда стояла задача максимально быстро наполнить специалистами рынок кадастровых работ. Каждый месяц в стране появлялись тысячи новых кадастровых инженеров. 1 июля 2016 года, в связи с вступившими в силу изменениями в закон о кадастре, требования к таким специалистам значительно ужесточились. Количество специалистов зафиксировалось на отметке 39423 на всю страну (в том числе 3285 человек с аннулированным квалификационным аттестатом).
С 1 июля 2016 года образование кадастрового инженера может быть только высшим и профильным. Одно из существенных изменений – обязательное страхование деятельности специалиста, что обеспечивает материальную ответственность перед заказчиком. В связи с тем, что появилось обязательное требование – проходить стажировку перед тем, как стать кадастровым инженером, в течение двух лет ни одного нового специалиста не появится. Кроме того, по разным причинам их количество будет уменьшаться. Прогнозировать, какое уменьшение произойдет за два года, сложно; на мой взгляд, оно может составить до 30 процентов. Такая тенденция полезна для отрасли, так как к 1 июля 2016 года на рынке наблюдался переизбыток кадастровых инженеров, со всеми вытекающими негативными из этого факта последствиями – такими, как демпинг и снижение качества услуг.
Комплекс изменений направлен на значительное снижение численности специалистов и смещение от конкуренции в цене к конкуренции в качестве. Убедиться в правильности тренда можно на примере нотариусов: лимитированное количество на регион, примерно одинаковый уровень цен и высокое качество оказания услуг.
– Как Вы оцениваете создание в стране Единого государственного реестра недвижимости?
– Главные преимущества единой учетно-регистрационной системы это сокращение сроков и удобство для заявителя, состоящее в меньшем количестве обращений, снижении коррупционных рисков. Стоить отметить, что реализуемая система – одна из самых современных в мире, о чем свидетельствует восьмое место России из 189 стран в рейтинге Doing Business-2016 по показателю «Регистрация собственности».
Считаю, что идея создания единой системы кадастрового учета и регистрации прав правильная по замыслу, но преждевременная по реализации. С одной стороны, регистрация прав, которой большинство граждан и юридических лиц пользуются единичное количество раз в жизни, удобнее в виде понятной и непродолжительной услуги. С другой стороны, в России, по официальным данным, порядка половины земельных участков не имеют уточненных границ. Недавно произошла реформа учета объектов капитального строительства, и ввод единой учетной системы в таких условиях оставляет нерешенными множество накопившихся проблем.
– Как Вы прокомментируете отмену выдачи свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости?
– Считаю отмену свидетельств положительным событием, так как современная учетно-регистрационная система и межведомственное информационное взаимодействие базируются на работе с электронными документами. Бумажное свидетельство в данных условиях – атавизм, который отпал, как хвост в процессе эволюции.
– Каким образом СРО Ассоциация «ОКИС» взаимодействует с госорганом регистрации недвижимости?
-
Для нас жизненно необходимо электронное взаимодействие с Росреестром. Участники Ассоциации пользуются сервисами портала Росреестра, специализированным программным обеспечением, геоинформационными системами муниципальных образований, сервисами сайта государственных услуг. Эффективному сотрудничеству также способствуют коммерческие специализированные сервисы.
Считаю, что кадастровый инженер должен быть наделен полномочиями полноценного участника взаимодействия с органом регистрации недвижимости. Кадастровым инженерам следует иметь доступ к базам данных недвижимости, близкий к тем, которыми обладают регистраторы. Ведь по сути, и те и другие выполняют один и тот же процесс регистрации недвижимости.
Выражаю Кадастровой палате по Новосибирской области благодарность за возможность публично ответить на злободневные вопросы. Желаю читателям успехов в деятельности и жизнелюбия! В наших силах сделать лучше мир вокруг себя.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
За услугами Росреестра – в центр «Мои Документы»
Для получения услуги Росреестра можно обратиться не только в офис ведомства, но и в многофункциональный центр "Мои Документы" (МФЦ). Со всеми регионами, где работают такие центры, заключены соглашения на оказание госуслуг ведомства. Новосибирская область не исключение.
На сегодняшний день в нашем регионе функционируют 42 центра «Мои Документы», 60 структурных подразделений и 8 мобильных офисов.
В компетенции многофункционального центра такие операции, как:
– постановка недвижимости на кадастровый учет;
– регистрация прав на недвижимое имущество;
– предоставление сведений из Единого реестра недвижимости*.
Для комфорта граждан Росреестр взаимодействует с центром «Мои Документы» для предоставления госуслуг по принципу «одного окна». То есть, можно подать у одного специалиста заявления на получение всех интересующих услуг. Документы на недвижимость в центре оформляют по экстерриториальному принципу: не имеет значения местонахождение объекта в пределах региона. Допустим, житель Маслянино может зарегистрировать участок, находящийся в Коченево. Кроме того, услуги оказывают вне зависимости от прописки.
На сайте многофункционального центра запущен сервис «Проверить статус заявления». «Благодаря этому сервису можно не выходя из дома проверить, готовы ли ваши документы к выдаче. Чтобы узнать об этом, введите в поисковую строку сервиса семизначный код заявления, указанный в расписке», – поясняет Анастасия Захарова, специалист пресс-службы центра «Мои Документы».
Компетентные сотрудники предоставляют услуги на высоком уровне, что экономит время гражданам. В любом из офисов можно получить консультацию по перечню необходимых документов. В офисах комфортные и просторные залы ожидания, оснащенные современным оборудованием. Созданы условия для малоподвижных групп населения и людей с ограниченными возможностями.
-
Для удобства есть возможность заказать платный выезд мобильного офиса – на дом или в другое удобное место. Бесплатно сотрудники центра «Мои Документы» выезжают к маломобильным гражданам: ветеранам, инвалидам 1 и 2 группы, лицам старше 80 лет**.
Адреса и график работы офисов, контактные телефоны можно уточнить на сайте многофункционального центра (www.mfc-nso.ru). Получить консультацию и предварительно записаться на прием можно по номеру Единой справочной службы: для г. Новосибирска – 052; для регионов 8(383)217-70-52.
*Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
**Полный перечень лиц регламентирован Постановлением Правительства НСО от 03.07.2015 № 246-п.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Оценивать недвижимость будут по-новому
Закон*, вступивший в силу с 1 января, внес существенные изменения в процесс проведения государственной кадастровой оценки недвижимости.
С этого года полномочиями по ее проведению и по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в период между проведением последней и предыдущей государственной кадастровой оценки наделяются специальные государственные бюджетные учреждения, созданные в регионах. Ранее эту деятельность вели независимые оценщики. Также в полномочиях учреждения – сбор, обработка, систематизация и накопление информации о рынке недвижимости.
Ожидается, что новый порядок позволит повысить достоверность информации, которая используется при определении кадастровой стоимости. Светлана Савина, начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по региону, поясняет: «В компетенцию бюджетных учреждений входит рассмотрение обращений об исправлении ошибок. Это позволит обеспечить оперативность исправления при определении кадастровой стоимости».
Определение кадастровой стоимости – процесс важный, так как ее величина напрямую влияет на размер имущественного налога. Если этот показатель превышает рыночную стоимость, соответственно, возрастает сумма налога. Чтобы избежать лишних денежных затрат, следует знать кадастровую стоимость своей недвижимости. Если считаете величину завышенной, можете ее оспорить и, таким образом, снизить.
Одним из ключевых изменений нового закона стала отмена досудебного порядка регулирования спора. «Результаты кадастровой стоимости можно оспорить как в комиссии, так и в суде, – комментирует Светлана Геннадьевна. – Для решения вопроса в суде предварительное обращение в комиссию для граждан и юридических лиц не требуется. Данное новшество применимо к результатам определения кадастровой стоимости в рамках нового закона».
Получить информацию общего и частного характера по данной теме можно будет в Кадастровой палате по Новосибирской области в среду, 15 февраля. Начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская в рамках горячей телефонной линии ответят на вопросы жителей региона. Время приема звонков: 10:00-12:00, телефон: (383)347-61-56.
*Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Как и какие сведения можно получить из Единого реестра недвижимости?
В среду, 8 февраля 2017 года, новосибирцы и жители области смогут получить консультацию специалиста Кадастровой палаты по вопросам Единого реестра недвижимости.
1 января 2017 года в силу вступил закон «О государственной регистрации недвижимости»*, который внес существенные изменения в кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость.
С начала года начинает функционировать Единый реестр недвижимости. Создание такой информационной базы сопряжено с введением единой учетно-регистрационной системы: появилась возможность подавать всего одно заявление на процедуры кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
На вопросы по указанной теме ответит специалист Кадастровой палаты по Новосибирской области: ведущий инженер территориального отдела Игорь Леонов. В рамках горячей телефонной линии будут рассматриваться вопросы общего и частного характера.
Время приема звонков: 10:00-12:00, телефон: (383)692-23-15.
* Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Местоположение не имеет значения
С этого года во всех регионах России регистрация недвижимости осуществляется по экстерриториальному принципу*.
То есть, у граждан и организаций появилась возможность обращаться за этой услугой в любом регионе страны, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Допустим, житель Новосибирска может зарегистрировать права на квартиру в Калининграде, не выезжая за пределы своего города. Выходит, неважно, как расположен объект относительно региона проживания заявителя.
Оформление права по экстерриториальному принципу входит в полномочия органа регистрации по месту нахождения объекта. Перечень офисов, в которые можно подать заявление, размещен на сайте Росреестра. Для работы с документами по принципу экстерриториальности выделены офисы в каждом регионе. В нашей области заявления принимаются в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 50. Получить консультацию можно по телефону 236-13-52.
Регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов в бумажном виде и подписанных электронной подписью госрегистратора. При этом он обязан проверить документы на предмет отсутствия оснований для возврата заявления.
Проведение регистрации подтверждает выписка из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит информацию о государственном регистраторе, и заверяется по месту приема документов.
Госрегистратор ставит на документах надпись «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
*Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Новосибирцам помогут бесплатно получить землю на Дальнем Востоке
С 1 февраля 2017 года, Кадастровая палата по Новосибирской области принимает заявления на выдачу «дальневосточного гектара»*, – сообщает пресс-служба учреждения.
Жители Дальнего Востока начали бесплатно обзаводиться участками на территории своих регионов еще с 1 октября минувшего года. Сегодня стартовал очередной этап программы, и получить от государства в безвозмездное пользование до 100 соток земли может каждый россиянин (гражданин Российской Федерации). Участок предоставляется на пять лет, затем его можно взять в аренду или получить в собственность.
Земли выделяются в каждом из регионов Дальневосточного федерального округа: в Якутии, в Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, в Амурской, Магаданской, Сахалинской, Еврейской автономной областях, в Чукотском автономном округе. Участок предоставляется из состава земель любой формы государственной и муниципальной собственности, любой категории. Главное условие бесплатной выдачи земли – ее использование.
Участок предоставляется для любых целей, не запрещенных законодательством, включая бизнес, сельское, лесное и охотничье хозяйство. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех – соответственно, три и так далее. Объединившись с родственниками, друзьями, единомышленниками, одним заявлением можно оформить участок большего размера.
«Чтобы оформить заявление на выдачу «дальневосточного гектара», следует воспользоваться интернет-сайтом «Надальнийвосток.рф» или обратиться к нам либо в центр «Мои документы» (МФЦ)», – комментирует Инна Ли, заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по региону. – Специалисты консультируют граждан, объясняя, как пользоваться сайтом и каким образом подготовить электронную схему размещения участка на публичной кадастровой карте. Для работы с вышеупомянутым ресурсом нужно предварительно зарегистрироваться на портале государственных услуг («Госуслуги»). В этом тоже помогают наши сотрудники».
По всем вопросам, касающимся «дальневосточного гектара», можно проконсультироваться по телефону общероссийской горячей линии: 8 800 200 32 51.
Кадастровая палата принимает заявления в офисах по следующим адресам: в г. Новосибирске – ул. Дачная, 60, каб. 108; в районах области – г. Карасук, ул. Октябрьская, 37 и с. Венгерово, ул. Ленина, 63.
* Федеральный закон от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступил в силу с 1 июня 2016 года.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Изменения в процедуре «дачной амнистии»
Закон о «дачной амнистии»* действует с 2006 года. Более десяти лет у граждан есть возможность в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. С этого года действует новый порядок оформления прав собственности**.
Оформление права на дачный участок дает возможность быть его полноправным владельцем. Это значит, что собственник вправе совершать такие сделки, как продажа, дарение, завещание и др.
С 1 января 2017 года основанием для кадастрового учета недвижимости стали технические планы строений. Прежде для регистрации прав гражданам требовалось представлять декларацию с информацией о строении. Теперь же оформление права собственности невозможно без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Тем, кто желает узаконить владение дачным участком и постройками на нем, необходимо заняться оформлением технического плана. Для этого предстоит обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Он проведет обмеры, вычислит координаты и составит технический план.
Чтобы избежать ошибок в техническом плане, стоит обратить внимание на квалификацию специалиста. С декабря минувшего года все кадастровые инженеры должны состоять в саморегулирующей организации (СРО), что является дополнительным инструментом защиты граждан. Организация контролирует качество работы, в том числе составление технических планов.
Чтобы оформить в собственность дачное строение, нужно подать одно заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или в офис Кадастровой палаты. При обращении – представить технический план на объект и правоустанавливающие документы на земельный участок (если права собственности на него ранее не зарегистрированы).
Уточнить состав документов для оформления недвижимости по «дачной амнистии» можно в филиалах Кадастровой палаты, офисах МФЦ и по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34. Звонки по России бесплатные.
*Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г.
**Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Электронная база недвижимости
Сведения о машино-местах нужно указывать в документах
С 1 января текущего года есть возможность включать сведения о машино-местах в технический план и декларацию об объекте недвижимости. Формы документов дополнены соответствующими разделами* и, соответственно, кадастровым инженерам следует указывать в них информацию о личных парковках.
Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает: с нового года машино-места – части зданий и сооружений, предназначенные для размещения транспорта, – относятся к объектам недвижимости**. Главное условие в том, чтобы границы машино-места были описаны в специальном порядке.
Сведения о парковках, находящихся в личной собственности, кадастровым инженерам нужно включать в реквизит «5» формы технического плана, а также в разделы «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», «Характеристики объекта недвижимости», «Характеристики помещений в здании, сооружении». Эта обязанность включена в требования к подготовке технического плана, составу содержащихся в нем сведений. Аналогичные изменения включены в форму декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке.
* Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016 № 689 «О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953».
** Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Взаимодействие госорганов – для комфорта граждан
Межведомственное взаимодействие осуществляется в рамках предоставления муниципальных и государственных услуг, в том числе при кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость. Система предполагает обмен сведениями и документацией.
Такой обмен информацией осуществляется между муниципальными и государственными органами, которые предоставляют соответствующие услуги гражданам и организациям. В работе системы также участвуют уполномоченные подразделения, подведомственные федеральным или территориальным структурам, многофункциональные центры, специализированные отделы внебюджетных фондов. Основным направлением является система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) – обмен данными в электронном виде.
Межведомственное взаимодействие госорганов ориентировано на повышение доступности госуслуг за счет уменьшения количества документов, поступающих от граждан. Законодательством утвержден перечень документов и сведений, которые находятся в распоряжении ведомств и используются при оказании госуслуг. Граждане не обязаны представлять документы, которые госорганы собирают самостоятельно. В том числе и ведомство, обладающее полномочиями органа регистрации прав, – Кадастровая палата по Новосибирской области.
При осуществлении кадастрового учета Кадастровая палата самостоятельно запрашивает копии некоторых документов. К примеру:
– об утверждении результатов кадастровой оценки объектов недвижимости;
– об отнесении земельного участка к определенной категории;
– об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;
– о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;
- о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса.
Вместе с тем, существует ряд документов «личного хранения», которые заявителю необходимо представлять в обязательном порядке. Это: паспорт, свидетельство о рождении, учредительные документы юридического лица, судебные акты и некоторые другие документы.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Земельная доля – в собственность
В классическом понимании колхозы и совхозы, некогда распространенные формы ведения хозяйства, сегодня утратили свое существование. У сельских жителей возникли новые формы хозяйствования и собственности – такие, как земельная доля. Каким образом оформить право собственности на такой участок?
Земельная доля – это участок, ранее находившийся в общем земельном массиве. Начиная с 1991 года, такие участки выделялись гражданам (физическим лицам) на правах собственности.
Если владелец земельной доли захочет продать ее третьим лицам – использовать землю как конкретный участок, а не как долю в общем имуществе, то потребуется ее выделить. Для этого нужно провести собрание участников долевой собственности, где будут утверждены проект межевания, перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. Протокол собрания нужно будет подписать главе муниципального образования.
Если провести собрание пайщиков невозможно, собственнику земельной доли следует заключить договор с кадастровым инженером. Специалист подготовит проект межевания, которое предполагает определение и документальную фиксацию границ будущего участка. Ознакомить с проектом других дольщиков можно, опубликовав сообщение об этом в СМИ. В тексте нужно указать: ФИО владельца; название колхоза, который выделил земельную долю; размер и расположение участка; адрес, на который можно в 30-дневный срок выслать возражения. Если таковых не возникнет, кадастровый инженер проведет межевание участка. После этого владелец сможет зарегистрировать выдел.
Для государственной регистрации прав на земельный участок необходимо представить:
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающий документ (если право на земельную долю было ранее зарегистрировано в предусмотренном законодательством порядке, то предъявлять такой документ не потребуется);
- копию протокола собрания участников долевой собственности, заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;
- документ об оплате государственной пошлины.
Чтобы свободно распоряжаться участком, собственнику потребуется письменный отказ администрации района от права преимущественного выкупа. По закону*, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, по которой он продается.
*Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Машино-место – объект недвижимости
1 января 2017 года вступил в силу закон*, согласно которому у автовладельцев появилась возможность оформить в собственность парковочное место.
Раньше в качестве объекта недвижимости разрешалось регистрировать только гаражи или боксы. С этого года можно зарегистрировать машино-место, расположенное непосредственно внутри здания, на цокольном этаже. Нововведение не касается парковок во дворе, на отдельных стоянках или на обочинах дорог.
Парковочное место может не иметь ограждающих стен, но его границы нужно отметить краской или наклейками.
Чтобы машино-месту присвоили статус объекта недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет, пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Затем – подать в офис Кадастровой палаты, центр «Мои документы» (МФЦ) или на сайт Росреестра заявление установленной формы. Процесс оформления документов с этого года также упрощается. При подаче одного заявления в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав.
Владелец может легально продать, сдать, подарить или оставить в наследство зарегистрированное машино-место.
Следует отметить, что нововведение коснулось владельцев общей долевой собственности: теперь они получили право выделять свою долю. Для этого необходимо определить границы машино-места и зарегистрировать право собственности на него. Претендентам на машино-места больше не требуется получать согласие других дольщиков. Достаточно представить соглашение участников совместной собственности или решение общего собрания собственников.
* Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
«Ваш контроль» на страже качества госуслуг
В России каждый день различные ведомства, в том числе Управление Росреестра, оказывают государственные услуги населению. Любой желающий может поделиться мнением о полученной услуге на сайте «Ваш контроль». Это инструмент для получения обратной связи, которая нужна для порядка в сфере госуслуг.
«Ваш контроль» набирает популярность: по статистике сайта, количество оценок качества услуг в 2016 году увеличилось в пять раз.
C 1 января 2017 года вступило в силу постановление Правительства*, которое обязывает госорганы ежедневно проверять отзывы о качестве услуги. Ранее такая оценка проводилась ежегодно, а сбор данных – ежеквартально.
Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги вам предстоит оценить по нескольким критериям: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги. К отзыву можно прикрепить фото- и видеоматериалы.
Для того чтобы оставить отзыв о работе сотрудников Кадастровой палаты и Управления Росреестра, зарегистрируйтесь на сайте www.vashkontrol.ru, затем выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, далее – определенную услугу и оцените ее качество по предлагаемым критериям.
* Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 года №1168.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
У Росреестра – свой колл-центр
Бесплатно и круглосуточно, быстро и доступно. Именно по такому принципу работает справочная служба Росреестра. Вы уже знакомы с ее возможностями?
Официальное название справочной – Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, или ВЦТО. Обратившись сюда, вы получите ответ на любой вопрос о регистрации прав и кадастровом учете недвижимости. Центр создан в 2012 году, и сегодня операторы успешно обслуживают 85 регионов страны.
Создание центра телефонного обслуживания стало для ведомства серьезным шагом к повышению качества сервиса. Центр оборудован по современным стандартам, что гарантирует прием и регистрацию каждого звонка, быстрый поиск сведений.
По многоканальному номеру телефона можно получить интересующую информацию о Росреестре и Кадастровой палате – федеральным учреждениям и их представительствам в регионах. Оператор подскажет вам почтовый адрес, электронный адрес, режим работы, график приема, ФИО руководителей. Также специалист поможет найти ближайший офис Кадастровой палаты, Управления Росреестра, многофункционального центра «Мои документы», уточнит график их работы.
В любое время суток вы можете проконсультироваться в справочной о видах госуслуг Росреестра и перечне документов, которые необходимы для их получения. Оператор сообщит размер госпошлины и банковские реквизиты для перечисления платежа, и расскажет, как вернуть излишне оплаченные деньги.
Кроме того, центр позволяет записаться на оформление недвижимости и на личный прием к должностным лицам. Например, к директору или главному технологу Кадастровой палаты.
Еще одна возможность ВЦТО – предварительная запись на прием заявления (запроса) в Кадастровую палату или Управление Росреестра. Для этого нужно озвучить оператору ваши ФИО, контактные данные, вид государственной услуги и адрес объекта недвижимости. Специалист произведет запись на портале Росреестра, а затем сообщит вам дату, время приема, адрес офиса и номер талона предварительной записи. Эти данные вы, если пожелаете, получите на свой e-mail.
Также оператор поможет вам сформировать электронную заявку через портал Росреестра и узнать статус заявления, которое вы подали. А еще по телефону вы можете оформить заказ на выездной прием документов.
Случается, что оператор не располагает ответом в режиме онлайн. В таких случаях он направляет вопрос на дополнительную обработку. Ответ предоставляют в течение трех-пяти дней, при этом вы можете самостоятельно выбрать способ его получения: по почте, телефону или e-mail.
Обращайтесь, когда вам удобно! ВЦТО работает круглосуточно. Номер телефона: 8-800-100-34-34. Звонки бесплатные по всей России.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Время межевать землю!
На сегодняшний день в Новосибирской области количество земельных участков с установленными границами едва превышает половину, составляя 53% от общего числа. Статистику озвучили в пресс-службе Кадастровой палаты по региону.
Выходит, каждый второй житель нашей области владеет землей, которую невозможно продать. Владельцы таких участков не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории.
Зачем вообще устанавливать границы своего участка? Ответ состоит в том, что с 2018 года нельзя будет распоряжаться по собственному усмотрению землей с неустановленными границами. То есть, продать, подарить, завещать такой участок вы попросту не сможете. Чтобы избежать неприятных последствий, вам достаточно провести межевание участка и внести полученные сведения о границах в кадастр.
Под действие закона, регламентирующего значимость установления границ, попадают земли дачников и садоводов, владельцев частных домов и гаражей. Даже если у вас имеются все правоустанавливающие документы, процедуры межевания не миновать. И проводить ее лучше, не откладывая дело в долгий ящик.
«Межевание – платная услуга, по этой причине многие ее игнорируют. Средняя стоимость такой услуги колеблется от трех до шести тысяч рублей и зависит от различных факторов, в том числе площади участка и состояния правоустанавливающих документов, – констатирует заместитель директора Кадастровой палаты по Новосибирской области Светлана Исаева. – Внесение сведений о границах в кадастр недвижимости служит гарантией прав собственников. Когда границы установлены, риск споров с соседями минимален, а налог на имущество начисляется адекватно».
Если вы не знаете, установлены или нет границы вашего участка, проверьте сведения об их наличии на сайте Росреестра. В этом поможет справочный сервис «Публичная кадастровая карта». Чтобы найти интересующий объект недвижимости, введите в предлагаемое поле кадастровый номер или адрес фактического местонахождения объекта. Если местоположение установлено, то на карте появится его контур. Также сведения о границах вам могут предоставить в офисе Кадастровой палаты или ближайшем многофункциональном центре (МФЦ, «Мои документы»).
Если выяснилось, что границы не установлены, обратитесь к кадастровому инженеру. Вам нужно будет подготовить документы, подтверждающие право собственности на участок, затем оформить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где работает такой специалист. Список инженеров можете посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Кроме того, информацию о специалистах можно получить в офисе Кадастровой палаты.
Кадастровый инженер произведет замеры на вашем участке и после обработки данных подготовит межевой план: в бумажном и электронном виде. Электронный план вам нужно будет передать в Кадастровую палату, где участок бесплатно поставят на кадастровый учет. Затем вам останется лишь зарегистрировать право собственности, для чего можете обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области или воспользоваться сайтом Росреестра. Регистрация прав в электронном виде доступна в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Важно понимать, что четкие границы раз и навсегда решат споры с соседями и не приведут к суду, если конфликт все-таки возникнет. Большой по площади участок с установленными границами можно будет разделить. На размежеванный участок проще найти покупателей. Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать право на участок.
Озаботьтесь межеванием скорее, обеспечьте себе уверенность в завтрашнем дне!
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Оспорить стоимость и уменьшить налог – это возможно
Успевайте больше, платите меньше!
С электронными услугами Росреестра
Российский сегмент интернета по объему аудитории – крупнейший в Европе, и с каждым годом всемирная сеть в нашей стране становится доступнее. В свою очередь, электронное взаимодействие государства и граждан постепенно превращается в удобную форму сотрудничества.
Электронные услуги популярны даже в таких серьезных сферах, как недвижимость. Оформить имущество через интернет сегодня просто. При этом вы экономите не только время, которое могли бы потратить на визит в Кадастровую палату. Вы экономите еще и деньги, ведь в случае электронного документооборота размер госпошлины сокращается на 30% и более.
С электронными услугами и сервисами портала Росреестра (www.rosreestr.ru) вы оформите недвижимость самостоятельно, не выходя из дома или офиса. Зарегистрируете право собственности, поставите объект недвижимости на кадастровый учет, запросите и получите актуальные сведения об интересующем объекте из кадастра или реестра прав.
Для получения некоторых услуг вам понадобится электронная цифровая подпись. Как ее получить, вы узнаете, посмотрев на портале полезное видео. С перечнем удостоверяющих центров, которые выдают такие подписи, тоже ознакомитесь на портале ведомства.
На портале вы также найдете образцы документов, которые требуются для обращения за госуслугами Росреестра. А в другом разделе собраны ответы на самые популярные вопросы, касающиеся оформления имущества. Все вопросы разбиты по темам, что поможет вам облегчить поиск нужной информации.
Заходите на портал Росреестра, получайте государственные услуги в удобной форме!
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Госуслуги с доставкой на дом
В Новосибирской области сократились сроки оформления недвижимости в рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты. Теперь поставить объект недвижимости на кадастровый учет можно за 5 рабочих дней вместо 10, как было ранее. Получить сведения из кадастра можно за 3 рабочих дня вместо 5 прежних.
Таким образом можно зарегистрировать право собственности, поставить имущество на кадастровый учет, получить сведения об интересующем объекте недвижимости из кадастра и реестра прав. Право собственности регистрируется в течение 10 рабочих дней, сведения из реестра прав предоставляются в течение 5.
Выездную форму обслуживания выбирают люди с высокой занятостью, пожилые граждане, люди с ограниченными возможностями по здоровью. Специалист Кадастровой палаты может приехать домой, в офис или другое место, предпочтительное для гражданина.
Выезды осуществляются на территории города Новосибирска, кроме Советского и Первомайского районов. Документы на недвижимость принимаются по объектам, расположенным на территории всей области.
Стоимость приема или выдачи одного пакета документов: 1000 рублей для граждан и 1500 рублей для организаций. Для инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп выезд бесплатный – понадобится только подтверждающий документ.
Чтобы оставить заявку на выезд, звоните по телефону 8(383)236-13-83 или пишите на электронный адрес vpd@54.kadastr.ru.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Профессионалы, объединяйтесь!
1 декабря текущего года завершился переходный период, который законодательство установило кадастровым инженерам для вступления в саморегулируемые организации (СРО). Работать в сфере кадастровых отношений теперь могут только те специалисты, которые состоят в СРО.
В Кадастровой палате по Новосибирской области отмечают, что более десяти лет деятельность кадастровых инженеров поэтапно переводилась на саморегулирование. Создание СРО обусловлено усилением ответственности бизнеса перед потребителем. Ожидается, что внедрение новых стандартов поможет повысить качество услуг, которые оказывают гражданам.
Что значит состоять в СРО кадастровых инженеров? Вступая в саморегулируемую организацию, специалист получает возможность участвовать в крупных тендерах, по условиям которых предусмотрено такое членство. Используя потенциал организации, кадастровый инженер повышает собственную квалификацию и качество оказания профессиональных услуг. Участник СРО обменивается опытом с другими членами партнерства, в числе первых узнает о новых требованиях в своей сфере, совершенствует работу в соответствии с принятыми нормами и стандартами. Более того, кадастровый инженер, состоящий в СРО, застрахован на случаи рисков.
На сегодняшний день в Росреестре зарегистрировано 16 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, работающих на территории России. Вступить можно в любую из них, независимо от места проживания и профессиональной деятельности специалиста.
Обязательными условиями для принятия в СРО являются: наличие российского гражданства и высшего образования по специальности либо направлению подготовки, как минимум 2-летний опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера, сдача теоретического экзамена, отсутствие дисквалификации за нарушение законодательства в сфере кадастровых отношений, отсутствие непогашенной или неснятой судимости, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.
Если кадастровый инженер вступил в СРО до 1 декабря текущего года, то до 1 января 2020 года ему необязательно: имея среднее профессиональное образование – получать высшее, имея высшее не профильное – проходить профессиональную переподготовку. Прохождение стажировки и сдача экзамена таким специалистам вообще не требуются.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Лекция Кадастровой палаты. Что год грядущий нам готовит?
6 декабря Кадастровая палата по Новосибирской области проведет обучающую лекцию на тему нововведений в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Участников ознакомят с изменениями законодательства в сфере земельно-имущественных отношений и кадастрового учета, которые вступят в силу с 1 января 2017 года. Отдельное внимание будет уделено особенностям учета машино-мест.
Лекция состоится с 10.00 до 12.00 по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко 7. Для участия, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь в Кадастровую палату в рабочее время по телефону (383)315-24-80 либо присылайте заявки на адрес электронной почты seminar@54.kadastr.ru.
Прием заявок ведется до 30 ноября (включительно).
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Кадастровая палата по Новосибирской области на международном научном конгрессе
15-16 ноября 2016 года на базе Сибирского государственного университета геосистем и технологий в городе Новосибирске прошел международный научный конгресс по теме «Земельные ресурсы – основа устойчивого развития территорий».
В рамках конгресса 16 ноября 2016 года представители научного и образовательного сообщества, профессиональные участники рынка недвижимости, представители органов государственной власти, территориального органа управления Росреестра, Кадастровой палаты по Новосибирской области, на заседании «круглого стола» обсудили проблемы взаимодействия органа государственной регистрации объектов недвижимости Росреестра с органами государственной власти субъектов РФ, местного самоуправления в условиях внедрения с 1 января 2017 года новой государственной учетной регистрационной системы объектов недвижимости– Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Данная система будет создана посредством слияния сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных прав на них, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Результат такого слияния непосредственно влияет на качество сведений, которые будут содержаться в ЕГРН., что в последующем сыграет очень важную роль в функционировании всей системы учета объектов недвижимости. В связи с чем, данному вопросу на заседании «круглого стола» было уделено отдельное внимание.
До сведения представителей органов власти Новосибирской области, а так же города Новосибирска, доведен порядок предстоящего межведомственного и информационного взаимодействия с территориальным органом Росреестра и Кадастровой палаты по Новосибирской области в условиях действия нового Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одним из важных итогов обсуждения данного вопроса, явилось освещение проблем реализации существующего взаимодействия органов власти и органа кадастрового учета на территории Новосибирской области, которые должны быть учтены всеми сторонами при переходе на ЕГРН.
Кроме новшеств, предстоящих с нового года, на «круглом столе» был рассмотрен новый инструмент по защите прав заявителей и кадастровых инженеров: появление с 1 декабря 2016 года возможности обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета в апелляционной комиссии. В настоящее время такие апелляционные комиссии создаются при территориальных органах Росреестра.
Обсуждались и менее глобальные вопросы, а именно проблемы связанные с применением новой редакции правил землепользования и застройки города Новосибирска при определении и отражении в кадастровой документации вида разрешенного использования земельного участка.
В завершение обзора «круглого стола» необходимо отметить, что проведение подобных мероприятий позволяет выработать единую концепцию реализации новой политики функционирования государственной системы учета объектов недвижимости, посредством конструктивного диалога различных участников, являющихся частью такой системы.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Проверяем сведения о кадастровом инженере
Зачастую для оформления недвижимости требуется помощь кадастрового инженера. Это специалист, который ведет подготовку документов для учета. Рекомендуем вам проверить сведения о кадастровом инженере перед тем, как заключать с ним договор на выполнение работ.
Во-первых, получить информацию о специалисте можно на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», который, помимо иных услуг для граждан и организаций, содержит сервис «Реестр кадастровых инженеров». На странице сервиса вы мгновенно получите контакты для связи с кадастровым инженером и сведения о профессиональной деятельности. Таким способом вы сможете проанализировать его работу и принять верное решение.
Во-вторых, на портале Росреестра размещен государственный реестр кадастровых инженеров, в котором содержатся все сведения о том или ином специалисте. Чтобы получить информацию из данного реестра, вам нужно будет направить бумажный/электронный запрос. Если более удобна бумажная форма документа, можете оставить запрос при личном обращении либо выслать его по почте в территориальный орган Росреестра в Новосибирской области или центральный аппарат Росреестра по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
В-третьих, интересующие сведения вы можете запросить в организации, с которой планируете заключить договор на выполнение кадастровых работ.
Сведения о специалисте предоставляются бесплатно в срок до пяти рабочих дней со дня поступления запроса.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Как построить дом по всем правилам
Многие хотели бы жить в своем (частном) доме и, при этом, построить его самостоятельно. Какие требования законодательства нужно соблюсти, чтобы возвести жилище по правилам? Читайте ответы ниже.
Каковы критерии?
Земельный участок, на котором будет строиться жилой дом, должен находиться в границах населенного пункта с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящий жилой дом, имеющий не более трех этажей, для проживания одной семьи. Стоит учесть, что этажами также считаются мансарды и цокольные этажи.
Конкретные характеристики дома можно посмотреть в Правилах землепользования и застройки муниципалитета, которые есть в каждом населенном пункте. Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве регламенты, установленные Правилами.
Какие документы нужны для строительства дома?
Необходимо разрешение на строительство, которое выдает администрация города или сельское поселение. Также до 1 марта 2018 года можно оформить жилой дом по «дачной амнистии», когда не требуется представлять разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Отсутствие разрешения на строительство служит препятствием для постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых домов и, как следствие, для регистрации права на дом.
Где нельзя строить дом?
Жилой дом не разрешается строить на землях для сельхозпроизводства, огородничества и на участках, входящих в зоны с особыми условиями использования территорий. Например, в охранных зонах магистральных трубопроводов, в зонах объектов системы газоснабжения, электросетевого хозяйства, водоохранных зонах.
Лучше уточнить границы участка, т.е. провести межевые работы. Это позволит избежать возможных споров о границах.
Соблюдение требований законодательства, указанных ваше, позволит вам избежать проблем с оформлением прав на постройку и оградит от споров с соседями.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Госуслуги без очередей
Предварительная запись в Кадастровую палату
Знаете ли вы, что можете оформить недвижимость не только по «живой» очереди, но и по предварительной записи? Что для этого нужно сделать и могут ли вам отказать в приеме по записи – рассказывает пресс-служба Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Предварительная запись в Кадастровую палату открыта на прием документов на госрегистрацию прав, кадастровый учет и предоставление сведений из кадастра и реестра прав. Запись ведется через портал Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru.
Записаться вы можете самостоятельно. Для этого перейдите с главной страницы портала в раздел «Электронные услуги и сервисы», где выберите подраздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В открывшейся форме укажите регион и определите офис, в котором вам будет удобно сдать документы. Затем выберите интересующую услугу, укажите количество заявителей и объектов недвижимости, заполните графы, отмеченные звездочкой. После этого на экране монитора появится талон предварительной записи, который желательно распечатать.
Если у вас затруднен доступ к интернету, можете записаться по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800-100-34-34. Сообщите оператору желаемую дату обращения в офис приема документов, свои фамилию, имя и отчество, адрес электронной почты, номер контактного телефона и точный адрес объекта недвижимости, в отношении которого хотите подать документы на регистрацию прав или кадастровый учет. Оператор заполнит данные на сайте Росреестра и сообщит вам о записи. Подтверждающий талон вы получите на указанный адрес электронной почты.
Кроме того, записаться на ближайшую свободную дату можно в офисе Кадастровой палаты. Для этого обратитесь за помощью к администратору зала или консультанту.
Записываясь на прием, обязательно предоставляйте достоверные сведения о себе и объекте недвижимости, в отношении которого планируются регистрационные действия. В противном случае вам откажут в приеме документов. Помимо этого, укажите количество заявителей, которые придут на прием по вашей заявке. Именно от этой информации, а также от вида услуги и количества объектов зависит, какое количество времени вам отведут для приема пакета документов.
Время, которое вы забронировали, не разрешается передавать кому-либо другому. В этом случае предварительная запись аннулируется. Также талон записи не действует, если вы опоздали на прием более чем на 15 минут.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Как преобразить жилище и не нарушить закон
Перепланировка и переустройство жилья – удобные решения, позволяющие сделать условия проживания комфортнее. Важно помнить, что для выполнения таких работ необходимо получить специальное разрешение, а сами изменения подтвердить документально. О чем нужно знать, если вы решились преобразить свое жилище?
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. Переустройство, в свою очередь, – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования. При перепланировке внешние границы помещения остаются прежними, площадь изменяется незначительно. При переустройстве характеристики помещения не изменяются вовсе.
Общие требования законодательства таковы, что переустройство и перепланировка не должны представлять угрозу для окружающих и всего здания, ущемлять права других жильцов. К примеру, без разрешения запрещается: сносить старую стену и устанавливать вместо нее новую; заделывать межкомнатные дверные проемы; монтировать инженерное оборудование; сносить или менять полы и потолки; выполнять перепланировку балкона или лоджии; менять водо-, звуко- и теплоизоляционные устройства; монтировать или демонтировать стационарные системы (канализацию, мусороотвод, отопление).
За разрешением на выполнение перепланировки или переустройства жилого помещения следует обратиться в администрацию, представив проект планируемых работ и другие документы, необходимые по статье 26 Жилищного кодекса. Заказать проектную документацию можно в бюро технической инвентаризации (ОГУП «Техцентр НСО»).
Когда разрешение получено, смело приступайте к работам. Завершение работ останется подтвердить актом приемочной комиссии.
Чтобы иметь возможность в дальнейшем совершать сделки с помещением, следует внести изменения в кадастр недвижимости и, соответственно, оформить новый кадастровый паспорт.
О каких изменениях идет речь? Во-первых, это увеличение полезной площади за счет общей. Сюда же входит разбор кладовок, что чаще всего делают собственники, не считая свои действия нарушением технических характеристик дома. Во-вторых, разбор перегородок и установка их по своему усмотрению. Сюда же относится переоборудование тамбура. В-третьих, перенос, добавление или изменение дверных входов, оконных размеров. В-четвертых, переоборудование якобы ненужных помещений под полезные площади, если по определению они таковыми не являются. Допустим: перепланировка чердаков, общих тамбуров или подвалов исключительно под свои нужды.
Для внесения изменений в кадастр следует подать заявление установленной формы и технический план помещения. Это можно сделать несколькими способами: через интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru/); по почте, выслав заявление на адрес Кадастровой палаты; при личном обращении в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Стоит отметить, что из всех перечисленных вариантов оформление документов через портал Росреестра является наиболее оперативным и экономически выгодным.
Если у вас есть вопросы о том, как отразить в кадастре результаты перепланировки, обращайтесь за консультацией в справочную службу Росреестра: 8-800-100-34-34. Служба работает круглосуточно, звонок по России бесплатный.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Новое в законодательстве: обжалование «приостановок» до суда
В этом году в работе кадастровых инженеров появились новые правила. С июля действует закон*, призванный улучшить качество подготовки документов для кадастрового учета. Одно из требований закона – обязательный досудебный порядок обжалования решения о приостановлении учета**.
Чтобы обжаловать «приостановку», специалисту надлежит обратиться в апелляционную комиссию, которая начнет работу с декабря 2016 года.
Правом на обжалование наделяются заявитель или его представитель и кадастровый инженер, который подготовил документы для учета. Заявление об обжаловании можно будет представить в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении. Подать заявление граждане вправе несколькими способами: в письменной форме, обращаясь лично; заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении; в электронной форме, в том числе через Единый портал государственных слуг.
В апелляционную комиссию войдут по три представителя от органа кадастрового учета и национального объединения кадастровых инженеров. При этом состав комиссии будет ротироваться каждые два года. Обязательное условие для председателей комиссий и их заместителей – наличие квалифицированной электронной подписи. О порядке формирования и работы комиссии, а также о перечне документов для обращения Кадастровая палата по Новосибирской области проинформирует кадастровых инженеров дополнительно.
Апелляционная комиссия вправе запрашивать документы, материалы и сведения у органов власти и местного самоуправления, организаций и кадастровых инженеров. Кроме того, комиссия вправе направить в саморегулируемую организацию (СРО) кадастровых инженеров запрос о проведении экспертизы документов, послуживших основанием для приостановления учета. Организация, получившая такой запрос, должна будет в течение 10 рабочих дней бесплатно провести экспертизу, в ходе которой установить факты наличия или отсутствия ошибок в документах и подготовить соответствующее заключение.
Если комиссия признает решение о приостановлении необоснованным, то кадастровый учет будет произведен в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления об обжаловании. Решение комиссии об удовлетворении или отклонении заявления должно быть вынесено в течение 30 дней с момента его получения. Гражданин, который обжалует «приостановку», должен быть в курсе принятого решения в течение одного рабочего дня.
Обжаловать решение о приостановлении в суде можно будет только после того, как его обжаловали в апелляционной комиссии.
* Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452-ФЗ).
** Статья 26.1. «Обжалование решения о приостановлении»
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Оформляем недвижимость на дому
Получать государственные услуги в Новосибирске становится все проще! Особенно услуги в сфере недвижимости. Если ваш день расписан по часам, то возможность выездного обслуживания будет для вас актуальна.
Можете поставить земельный участок на учет или зарегистрировать право на квартиру, находясь дома или в офисе. О том, как это сделать, расскажет Марина Матвеева – инженер II категории межрайонного отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области.
– Какие услуги по оформлению недвижимости можно получить с помощью выездного обслуживания?
– В нашем регионе выездной прием осуществляется на территории г. Новосибирска, кроме Советского и Первомайского районов. Документы на недвижимость принимаются по объектам, расположенным на территории Новосибирской области.
Можно зарегистрировать право собственности, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из кадастра и реестра прав.
Выездной формат включает в себя прием, обработку и, при желании заказчика, доставку документов для всех основных услуг Росреестра. Специалисты Кадастровой палаты приезжают домой, в офис или любое другое место, удобное для заявителя, в заранее оговоренное время. Вместе с тем, специалисты не выезжают в медицинские учреждения, а также исправительные учреждения и следственные изоляторы.
Выезд специалиста заказывает собственник объекта либо одна из сторон сделки. После приема документов на оказание интересующей услуги заявитель получает расписку, в которой указан срок получения готовых документов. Можно заказать их доставку или забрать самостоятельно в офисе приема-выдачи Кадастровой палаты. Сроки подготовки документов – такие же, как при оформлении в офисе приема-выдачи.
– Как вызвать специалиста?
– Оставить заявку просто. По телефону 8(383)236-13-83 можно получить информацию об услуге, условиях ее получения, тарифах, реквизитах. Можно оформить заказ по электронной почте vpd@u54.rosreestr.ru, указав точный адрес выезда специалиста, желаемую дату и время визита, контактный телефон. Также граждане обращаются в офис Кадастровой палаты (ул. Дачная, 60, каб. 103) и присылают заявки по почте (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, г. Новосибирск, 630087, ул. Немировича-Данченко, 167, каб. 703). Проконсультироваться по вопросу выездного приема можно в круглосуточной справочной службе Росреестра: 8-800-100-34-34.
Мы работаем по 100% предоплате. После получения квитанции об оплате (ее ксерокопии или фотографии) в течение одного рабочего дня связываемся с заявителем и согласовываем дату приезда специалиста. По условиям договора, выезд к заказчику должен быть произведен в течение 10 рабочих дней с момента поступления оплаты. На практике выезд осуществляется уже на третий-четвертый рабочий день.
– В какую сумму обходится выездное обслуживание?
– Стоимость приема или выдачи одного пакета документов составляет 1000 рублей для граждан (физических лиц) и 1500 рублей для организаций (юридических лиц). Бесплатно услуга предоставляется инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп – для этого им нужно представить документ, подтверждающий право на льготу (в виде ксерокопии или фотографии).
Следует отличать плату за выезд специалиста от госпошлины за оказание услуги Росреестра (регистрация права, постановка на кадастровый учет, предоставление сведений из кадастра или реестра прав). То есть, заявитель оплачивает отдельно госпошлину и отдельно выезд специалиста, поэтому на руках у заказчика – две отдельные квитанции об оплате.
– Поясните, как оплатить госпошлину и заявку на выезд.
– В обоих случаях оплату необходимо производить по реквизитам Кадастровой палаты. Бланки квитанций и образцы заполнения можно скачать на сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru. Для этого зайдите в раздел «Деятельность» и перейдите на страницу «Выездное обслуживание». Также вы можете получить реквизиты в офисах Кадастровой палаты (ул. Дачная, 60; Красный проспект, 50) либо в Управлении Росреестра (ул. Державина, 28).
– Какие условия для работы нужно обеспечить специалисту?
– Заказчику необходимо быть на месте в назначенное время – в ином случае после 30-минутного ожидания услуга по выезду считается оказанной. Специалист приезжает с ноутбуком и принтером, поэтому нужно обеспечить ему должные условия: чистый рабочий стол, стул, доступ к сети электропитания. Наконец, гражданин должен иметь пакет документов, необходимых для оказания услуги, иначе доносить их в Кадастровую палату придется самостоятельно.
– Каким образом узнать состав документов, которые понадобятся мне для получения выбранной услуги?
– Пакет необходимых документов вам озвучат в процессе оформления заявки на выезд. Кроме того, информацию о составе документов можно получить на портале Росреестра www.rosreestr.ru на странице «Жизненные ситуации» в разделе «Электронные услуги и сервисы». Для этого следует ответить на вопросы предлагаемой анкеты.
– Насколько популярно выездное обслуживание среди новосибирцев?
– С января по сентябрь текущего года мы отработали около 3500 заявок и приняли порядка 4000 пакетов документов. Более 500 выездов осуществили бесплатно.
Благодарим Марину Матвееву за интервью! В завершение отметим, что выездное обслуживание упрощает подачу документов на оформление недвижимости. Новый формат набирает популярность день за днем, ведь каждый сегодня дорожит своим временем.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Горячая линия. Получаем копии документов на недвижимость
Для совершения сделок с квартирой, домом, гаражом или земельным участком часто требуются копии документов, на основании которых внесены сведения в кадастр. К примеру, копия технического плана, разрешение на ввод в эксплуатацию.
О том, как получить нужную копию, расскажут в рамках горячей линии Кадастровой палаты по Новосибирской области. Жителей области проконсультирует по телефону начальник отдела ведения архива Галина Александровна Перевезенцева.
В частности, можно будет узнать, как получить копию межевого плана на земельный участок или технического плана на объект недвижимости; в какой срок предоставляются копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр; можно ли в Кадастровой палате получить копии землеустроительной документации.
Горячая линия состоится в среду, 12 октября, с 10.00 до 12.00. Звоните по телефону: (383)347-61-56.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Приватизируем дачу по «упрощёнке»
Как с минимальным пакетом документов узаконить права на землю и загородный дом? По «дачной амнистии»*. Имейте в виду, что оформить право собственности в упрощенном порядке можно до 1 марта 2018 года, однако уже с 1 января 2017 года процедура несколько изменится. Не откладывайте дело в долгий ящик – озаботьтесь оформлением уже сейчас! О тонкостях рассказывает начальник территориального отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области Наталья Владимировна Богданова.
Специалист поясняет, что «дачная амнистия» – это, своего рода, законодательная льгота, позволяющая в упрощенном порядке оформить в собственность дачный или садовый участок с постройками, расположенными на нем. Принятие соответствующего закона было вызвано большим количеством случаев, когда объект недвижимости «де факто» принадлежит человеку, но актуальных правоустанавливающих документов не имеется. Для подтверждения своего права собственник может представить другие документы.
– Как узнать, попадает ли моя дача под действие закона о «дачной амнистии»?
– «Дачная амнистия» распространяется на жилые дома высотой до трех этажей и построенные для одной семьи, а также гаражи и вспомогательные помещения: бани, хозяйственные блоки, беседки, сараи и т.п. Период возведения построек значения не имеет. С земельными участками ситуация обстоит иначе: участок должен быть получен до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса. При этом вид права может отсутствовать, и в документе на землю встречаются такие формулировки, как «предоставлен в частное право» или «выделен в личное обладание». Права же на участки, выданные после вышеуказанной даты, вправе регистрировать только администрации соответствующих районов или муниципальных образований.
Следует иметь в виду, что, если ваша загородная недвижимость предназначена для коммерческого использования, оформить право собственности в упрощенном порядке нельзя.
– Обязательно регистрировать право собственности и на землю, и на постройки?
– Нет, закон к этому не обязывает. Собственник самостоятельно решает, какой объект регистрировать. К примеру, вы можете узаконить права только на земельный участок, либо только на дом или гараж, находящийся на участке. А можете одновременно зарегистрировать и участок, и дом, и гараж.
Здесь важно понимать, что загородные объекты, некогда оказавшиеся в вашей собственности или полученные на праве пользования, принадлежат вам лишь фактически. Чтобы совершать с ними сделки – продавать, дарить, передавать по наследству, нужно обязательно зарегистрировать свои права на имущество. Добавлю, что владельцам, которые приватизировали загородную недвижимость, проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.
– Какие документы потребуются для приватизации?
– Необходимо будет представить: документ, удостоверяющий личность заявителя; если заявление подает его представитель, то нотариально удостоверенная доверенность; если право на участок не было зарегистрировано ранее, то правоустанавливающий документ на земельный участок; декларация об объекте недвижимости (ее заполняет специалист, принимающий документы); документ об уплате госпошлины. Форму декларации можно скачать с официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) либо получить на месте.
Декларации об объекте достаточно, если вы регистрируете права на садовый дом, баню или гараж. Если же вы приватизируете жилой загородный дом, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, то для его постановки на кадастровый учет необходимо разрешение на строительство. Это новое требование Закона о кадастре, действующее с начала июля нынешнего года.
– Куда подавать документы?
– Подать документы на регистрацию прав можно несколькими способами: лично обратиться в центр «Мои документы» (МФЦ) или пункт приема-выдачи Кадастровой палаты, прислать заявление по почте на адрес Кадастровой палаты или оформить заявление через интернет при помощи электронных сервисов на сайте Росреестра.
– Какие изменения в условиях «дачной амнистии» произойдут в новом году и с чем это связано?
– С 1 января 2017 года для регистрации прав на загородные постройки необходимо будет ставить их на кадастровый учет. Это связано с тем, что вступит в силу новый закон о регистрации недвижимости**. То есть, если сейчас вы можете зарегистрировать свой дачный дом или гараж по декларации, то после Нового года вам придется вызывать кадастрового инженера для проведения кадастровых работ. Декларацию заменит технический план объекта недвижимости.
В остальном упрощенный порядок сохранится: разрешение на ввод в эксплуатацию получать не потребуется. Процедура оформления прав на земельные участки и вовсе останется неизменной.
Благодарим Наталью Владимировну Богданову за подробные ответы и дополнительно сообщаем читателям, что получить интересующую информацию о регистрации прав в упрощенном порядке можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8-800-100-34-34. Служба работает круглосуточно, звонки по России бесплатные.
«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года. По информации Управления Росреестра по Новосибирской области, за 10 лет в упрощенном порядке зарегистрировано более 173 тысяч прав собственности на недвижимость.
* Федеральный закон от 30.06.2006 N93-ФЗ «О внесении изменений
в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
**Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Материал предоставлен ресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Есть разрешение – будет учет
Жилой дом нельзя поставить на кадастровый учет, если отсутствует разрешение на строительство. По закону, действующему с начала июля 2016 года*, в составе технического плана должно быть представлено разрешение на строительство. Этот документ выдают органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы участков соблюдали градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета. Отсутствие разрешения служит препятствием для постановки индивидуального жилого дома на кадастровый учет и, как следствие, для регистрации права на дом.
* Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и вступили в силу 4 июля 2016 года.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Всё о недвижимости – в одном реестре
С 1 января 2017 года вступает в силу закон о государственной регистрации недвижимости*. Кадастр и реестр прав будут объединены в Единый реестр недвижимости. О грядущих переменах рассказали в пресс-службе Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Создание нового реестра позволит проводить государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав одновременно. Процесс оформления документов на недвижимое имущество станет проще и будет занимать меньше времени. К слову, в России порядка 110 млн. объектов недвижимости, из них объем базы данных нашего региона – свыше 2,5 млн.
Полномочиями на проведение учетно-регистрационных процедур в регионе будет наделено Управление Росреестра по Новосибирской области. Достаточно будет обратиться в регистрирующий орган всего один раз, при этом сроки подготовки документов сократятся до 10 рабочих дней. Если вам потребуется только одна из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5.
С 15 июля текущего года свидетельство о регистрации права собственности заменено выпиской из реестра прав. Такое нововведение призвано сделать операции с недвижимостью максимально безопасными и защитить права граждан при проведении сделок.
Нередко мошенники пользовались тем, что бумажное свидетельство легко подделать. Кроме того, даже если документ подлинный, на момент совершения сделки информация в нем могла устареть. По этой причине на рынке недвижимости среди покупателей сложилась практика запрашивать выписки из реестра прав. В отличие от свидетельства, выписка подтверждает актуальность сведений об объекте на момент совершения сделки.
С 2017 года выписки, в том числе, о государственной регистрации прав будут выдаваться из Единого реестра недвижимости. По сравнению с нынешними ценами, стоимость получения такой выписки возрастет. Сегодня, чтобы получить сведения о зарегистрированных правах на объект, физическому лицу необходимо заплатить 200 руб. за бумажный документ или 150 руб. за электронный. Для юридического ценники выше: 600 и 300 руб., соответственно. С 1 января будущего года тарифы возрастут**: физические лица за бумажный документ вынуждены будут отдавать по 750 руб., за документ в электронной форме – по 300 руб.; юридические – по 2200 руб. и 600 руб., соответственно.
Кроме того, с 2017 года будет доступна курьерская доставка документов. Их доставят по адресу, который вы укажете, в удобную дату и предпочтительное для вас время. Курьерской доставкой можно будет воспользоваться в пределах того региона, где вы подавали заявление об оформлении объекта недвижимости.
Базу данных Единого реестра недвижимости будут вести в электронном виде. Надежность гарантирует многоступенчатая система защиты.
* Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
** Приказ Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Горячая линия. «Дачная амнистия» в действии
Вы еще не приватизировали свой загородный дом по «дачной амнистии»*? Оформить право собственности в упрощенном порядке можно до 1 марта 2018 года. Не откладывайте дело в долгий ящик – озаботьтесь оформлением уже сейчас.
Обо всех тонкостях процедуры вы можете расспросить специалиста Кадастровой палаты во время горячей линии 21 сентября 2016 года. На звонки новосибирцев и жителей области ответит заместитель начальника межрайонного отдела Ирина Леонидовна Букша.
Как узнать, попадает ли ваш дом под действие закона о «дачной амнистии»? Куда обратиться, чтобы зарегистрировать дачный или садовый дом? Какие документы для этого потребуются? Наконец, какие сложности могут возникнуть при оформлении?
Время проведения горячей линии: 10.00-12.00. Звонки будут приниматься по телефону: (383) 227-54-34.
* Федеральный закон от 30.06.2006 N93-ФЗ «О внесении изменений
в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Горячая линия. Оформляем недвижимость через интернет
Интересуетесь оформлением недвижимости? Все основные государственные услуги по регистрации прав и кадастровому учету вы можете получить на сайте Росреестра. Электронные услуги освободят вас от лишних хлопот и помогут сэкономить бюджет.
Ведомственный интернет-ресурс одинаково доступен гражданам, организациям и госорганам. Позволяет в удобной форме получать актуальные сведения о недвижимости, регистрировать права собственности и ставить объекты недвижимости на кадастровый учет. Также с помощью сайта rostreestr.ru можно записаться на личный прием к руководству Кадастровой палаты или Управления Росреестра, узнать статус рассмотрения своей заявки или заявления, сформировать пакет документов для той или иной услуги в сфере недвижимости.
На сегодняшний день в Новосибирской области доля электронных услуг на предоставление сведений из кадастра недвижимости и реестра прав составляет 83% и 51%, соответственно. Постановка недвижимости на кадастровый учет через интернет – 28%, и это объясняется тем, что граждане пока предпочитают подавать документы через пункты приема-выдачи Кадастровой палаты, а также центры и офисы «Мои документы» (МФЦ).
О том, как работать с сайтом Росреестра, всем желающим расскажут 14 сентября во время горячей телефонной линии Кадастровой палаты по Новосибирской области. Вы узнаете: как электронные услуги Росреестра помогают экономить бюджет, имеет ли юридическую силу электронный документ, как правильно заполнить заявление или запрос на портале Росреестра. На эти и другие вопросы в режиме реального времени ответит Наталья Владимировна Богданова – начальник территориального отдела. Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону (383) 220-80-09.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Лекция Кадастровой палаты. О чем гласит новый закон?
27 сентября 2016 г. в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет лекция на тему изменений в Законе о кадастре. Приглашаем кадастровых инженеров и специалистов по недвижимости!
Участники лекции узнают, как направлять акты согласования местоположения границ земельных участков, а также выяснят, каким образом обжаловать решение о приостановлении в административном порядке.
Лекцию проведут специалисты отдела обеспечения ведения кадастра, отделов кадастрового учета №1 и № 2, юридического отдела госучреждения.
Выступающие дадут обзор актуальных писем Минэкономразвития, Росреестра, Кадастровой палаты. Помимо того, состоится круглый стол по вопросам ведения кадастра недвижимости.
Для участия в лекции обращайтесь в Кадастровую палату по НСО в рабочее время по телефону (383)315-24-80. Заявки также принимаются по электронной почте seminar@u54.rosreestr.ru. Прием заявок ведется до 21 сентября (включительно).
Лекция будет проходить с 10:00 до 12:00, по адресу Пархоменко 7.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
За гектаром на Дальний Восток!
Вы бы хотели бесплатно получить 100 соток земли?
Такую удивительную возможность государство дает каждому россиянину. Принят закон о «дальневосточном гектаре», позволяющий любому гражданину Российской Федерации получить в пользование гектар земли на Дальнем Востоке.
В соответствующей программе жители Новосибирской области смогут участвовать с 1 февраля 2017 года. Сегодня проект реализуется в пилотном режиме, и в нем задействованы только дальневосточники.
Где и кому дают землю?
Земли выделяются в каждом из регионов Дальневосточного федерального округа. Это: Якутия, Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ. Участок предоставляется из состава земель любой формы государственной и муниципальной собственности, в любой категории. Главное условие бесплатной выдачи земли – ее использование.
По закону о «дальневосточном гектаре», можно получить на пять лет в безвозмездное пользование до одного гектара земли. Участок предоставляется для любых целей, не запрещенных законодательством, включая бизнес, сельское, лесное и охотничье хозяйство.
Семье из двух человек полагается два гектара, из трех – соответственно, три и так далее. Объединившись с родственниками, друзьями или просто единомышленниками, одним заявлением можно оформить земельный участок большего размера. При этом есть ограничение: количество заявителей не должно превышать десять человек. Также получить гектар могут граждане с российским паспортом, проживающие за границей.
Иностранцы не имеют права даже арендовать участок, не говоря уже о том, чтобы купить или получить его в дар.
Как получить участок?
Оформить свой дальневосточный гектар можно за несколько минут – с помощью интернета. Для начала следует зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru, где получить логин и пароль. После зайти на сайт надальнийвосток.рф, перейти в раздел «Карта», выбрать участок и ввести полученные данные. Важно иметь в виду, что земли, окрашенные в серый цвет, в пользование не предоставляются.
После выбора участка нужно будет заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Если заявление подает ваш представитель, ему необходимо приложить скан документа, подтверждающего полномочия.
Если доступ к интернету затруднен, подать заявление можно через Почту России или Кадастровую палату по Новосибирской области.
В течение семи дней Министерство имущественных и земельных отношений проверит, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, то землю поставят на кадастровый учет и выпустят распоряжение о передаче в безвозмездное пользование. Рассмотрение заявки займет максимум 30 дней, на подписание договора так же дается до 30 дней. Собственно, договор безвозмездного пользования вы получите в «личном кабинете».
А что потом?
Через год вам нужно будет решить, как именно освоить гектар, и выслать уведомление посредством сайта. Еще через два года – заполнить декларацию. Если выберите участок для строительства, то на пятый год нужно будет зарегистрировать права на объект.
По истечении договора можете оформить землю в собственность или арендовать. Участки из состава земель лесного фонда предоставляются в аренду до 49 лет, при этом вы вправе приобрести такой участок в собственность через 10 лет после заключения договора аренды. Если же спустя пять лет выяснится, что вы не освоили свой земельный участок, договор будет расторгнут в одностороннем порядке (окончательное решение примет суд).
На втором Восточном экономическом форуме, проходившем 2-3 сентября 2016 г., президент России Владимир Путин заявил, что обладатели «дальневосточных гектаров» получат поддержку со стороны Федеральной корпорации развития малого и среднего предпринимательства.
На момент принятия закона о «дальневосточном гектаре» для освоения было доступно 140 миллионов гектаров земли. За три с небольшим месяца реализации проекта отдано в пользование более 120 участков. До старта в нашем регионе – еще полгода, а значит, у вас есть время подумать. Ставьте цели, а достичь их поможет «дальневосточный гектар»!
Федеральный закон от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступил в силу с 1 июня 2016 года.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области
Электронные услуги: без лишних хлопот и затрат
Если вы интересуетесь оформлением недвижимости, то вам понравится возможность получать государственные услуги Росреестра без лишних хлопот и затрат. Кадастровая палата рекомендует обратиться к интернет-порталу Росреестра.
Почему электронные услуги в сфере недвижимости – это быстро, удобно, выгодно и надежно? Ответ дает Наталья Владимировна Богданова – начальник территориального отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области. В ходе горячей линии специалисту поступило несколько вопросов, основные из которых публикуются сегодня.
– Какие услуги Росреестра можно получить с помощью интернет-портала ведомства (https://rosreestr.ru)?
– С помощью портала Росреестра граждане, юридические лица, госорганы могут в режиме онлайн получить справочную информацию по объектам недвижимости, запросить и получить сведения из реестра прав и кадастра, поставить недвижимость на кадастровый учет, внести изменения в кадастр и снять недвижимость с учета, подать документы на госрегистрацию прав.
– Имеют ли документы, предоставляемые в электронном виде, юридическую силу?
– Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. При этом он заверяется электронный цифровой подписью уполномоченного должностного лица, которая равнозначна собственноручной. Действительность электронного документа и подписи можно проверить с помощью сервиса проверки электронных документов.
– Какими возможностями и преимуществами перед услугами в традиционном виде обладают электронные услуги Росреестра?
– Портал предоставляет возможность получать актуальную информацию в короткие сроки, с меньшими денежными затратами, в том числе оформляя права на объекты недвижимости, осуществляя кадастровый учет прямо из дома или офиса, что существенно экономит время. Устраняется непосредственный контакт с сотрудниками госучреждения и, соответственно, исключаются возможные действия коррупционного характера. К тому же использование виртуального пространства позволяет минимизировать незаконные посреднические услуги на рынке недвижимости.
– Как правильно заполнить заявление или запрос на портале Росреестра?
– В разделе «Электронные услуги и сервисы» необходимо выбрать интересующий подраздел, далее пройти предлагаемую инструкцию заполнения запроса или заявления. Здесь следует отметить о возможности контролировать каждый этап прохождения документов.
Если на конец 2015 года доля электронных услуг Росреестра в стране составляла 49%, то в первом полугодии 2016 года эта цифра достигла 64%. Электронные услуги обретают все больше популярности с каждым днем, а это значит, что такой способ получения государственных услуг становится трендом. Без лишних хлопот и затрат. Просто, быстро, выгодно.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Услуги в сфере недвижимости стали доступнее
Получать государственные услуги Росреестра в электронном виде – гораздо проще и быстрее, чем при личном обращении в Кадастровую палату или центр «Мои документы» (МФЦ). С 10 августа сроки предоставления услуг через портал ведомства (rosreestr.ru) сократились дополнительно*.
Теперь поставить недвижимость на кадастровый учет, внести изменения о ней и снять недвижимость с учета можно за шесть рабочих дней вместо девяти, как было ранее. Это касается электронных заявлений, которые граждане подают на портале Росреестра. Заявления принимаются по любым объектам недвижимости (земельным участкам, зданиям, помещениям, сооружениям, объектам незавершенного строительства).
Сведения о недвижимости, внесенные в кадастр, предоставляются в течение трех рабочих дней вместо прежних пяти. Главное – направить запрос в электронном виде.
Всего на портале rosreestr.ru доступно 30 сервисов и услуг, с помощью которых можно найти ближайший офис Кадастровой палаты, записаться на прием к должностному лицу, отследить статус своей заявки, в режиме онлайн получить справку об объекте недвижимости и множество другой полезной информации.
*В соответствии с Планом мероприятий «Дорожная карта», в Кадастровой палате по Новосибирской области вышел Приказ о сокращении сроков.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Экзамен для кадастровых инженеров
С июля требования к кадастровым инженерам стали строже, и теперь получить заветный аттестат стало сложнее. Каждый кандидат должен проходить тестирование, которое именуется теоретическим экзаменом*. Это значит, что в сферу недвижимости попадут только лучшие кадры.
Кадастровая палата по Новосибирской области сообщает, что программа тестирования утверждена и будет состоять из четырех разделов. Половину составят вопросы о кадастровой деятельности, по 20% – об объектах недвижимости и ведению кадастра, 10% – о регистрации прав.
Раздел «Кадастровая деятельность» затронет последние нововведения в законодательстве, касающиеся работы специалистов данного профиля. В частности, кандидаты должны будут знать, для чего кадастровым инженерам требуется состоять в саморегулируемой организации и зачем страховать гражданскую ответственность.
Предусмотрены вопросы и на более развернутую тематику, к примеру: определение площадей объектов недвижимости, рабочая документация.
Ожидается, что новая форма оценки знаний поможет улучшить качество кадастровых работ и надежнее защитить права собственников недвижимости.
* Приказ Минэкономразвития от 28.06.2016 №406 «Об утверждении программы теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности».
Нужны не все документы
Все мы знаем, что получение интересующей госуслуги, как правило, сопровождается сбором огромного количества документов, стоянием в длинных очередях, денежными затратами и прочими трудностями. А знаете ли вы, что при обращении за услугой в государственные органы можно не предоставлять ряд документов?
В их перечень также вошла часть документов, необходимых для оформления недвижимости. Так, при оказании госуслуг в сфере кадастрового учета Кадастровая палата по Новосибирской области самостоятельно запрашивает и получает:
-
разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
-
разрешение на строительство;
-
решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения – в жилое;
-
сведения, содержащиеся в реестре похозяйственных книг;
-
документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
-
документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
-
принадлежность имущества к государственной собственности субъекта РФ либо муниципальной собственности;
-
заключение ОМС поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
-
выписка из домовой книги.
В свою очередь, органы власти должны запрашивать в Кадастровой палате:
-
кадастровый паспорт объекта недвижимости;
-
кадастровую выписку;
-
кадастровую справку о кадастровой стоимости;
-
кадастровый план территории.
Кроме того, Кадастровая палата предоставляет сведения из реестра прав. А именно:
-
общедоступные сведения об объекте недвижимости;
-
сведения о переходе прав на объект недвижимости;
-
сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
-
сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
-
справки о лицах, получивших сведения из реестра прав об объекте недвижимости.
Все это возможно благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия между госорганами*, которая действует в нашем регионе с 2013 года. Главное преимущество системы – экономия денег и времени при обращении за госуслугами. К примеру, кадастровый паспорт государственный орган получит бесплатно, а если заказывать его самостоятельно, придется заплатить 200 рублей.
* Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Тарифы для реестра недвижимости
Установлены тарифы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, который придет на смену реестру прав и кадастру с 1 января 2017 года*. Цены будут разниться в зависимости от того, в каком виде и кому такие сведения предоставляются.
К примеру, гражданину выписка об объекте недвижимости в бумажном виде обойдется в 750 рублей, в электронном – в 300 рублей. Организации выписка будет стоить 2200 рублей и 600 рублей, соответственно.
Расценки вступят в силу с 1 января 2017 года.
Также утверждены тарифы на предоставление сведений из реестра недвижимости посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу портала Росреестра.
* Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Электронные услуги: сложное – просто
Зачем тратить время на визит в госучреждение, если ту или иную услугу в сфере недвижимости можно получить с помощью интернета? Кадастровая палата по Новосибирской области предлагает новосибирцам и жителям региона при оформлении недвижимого имущества обращаться к порталу Росреестра (www.rosreestr.ru). Здесь доступны около 30 электронных сервисов и услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Все они позволяют гражданам разумнее распоряжаться своим временем и экономить деньги.
Не обязательно лично посещать Кадастровую палату или центр «Мои документы» (МФЦ), стоять в очередях. Все гораздо проще! Подать заявление или запрос можно прямо из дома. Доступ к электронным услугам и сервисам Росреестра открыт семь дней в неделю, в любое время суток – нужен только выход в интернет.
Новосибирцы и жители области могут получать в электронном виде госуслуги Росреестра по всем интересующим направлениям: регистрации прав, кадастровому учету, предоставлению сведений из реестра прав и кадастра недвижимости. С электронными сервисами не составит труда найти ближайший офис Кадастровой палаты, записаться на прием к руководству учреждения, в онлайн-режиме получить актуальную информацию об интересующей недвижимости. И это далеко не полный перечень возможностей.
Неоспоримым преимуществом электронных услуг является денежная экономия. Выбирая электронный документ вместо бумажного и обращаясь на портал www.rosreestr.ru, заявитель уплатит на 30-50% меньше. Допустим, при получении бумажной выписки из реестра прав размер платы для гражданина составит 200 рублей, для организации – 600 рублей, при получении этой же услуги в электронном виде – 150 рублей и 300 рублей, соответственно.
Плата за предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости (квартире, доме, земельном участке и пр.) составит для гражданина 400 рублей в бумажном виде и 150 рублей – в электронном. Организация за такой документ в бумажном виде заплатит 1200 рублей, в электронном – 300 рублей.
Список всех электронных услуг и сервисов Росреестра доступен в соответствующем разделе интернет-портала ведомства. Здесь можно, к примеру, записаться на прием документов в Кадастровую палату, не посещая учреждение предварительно. Можно подать электронное заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет и о снятии с учета, получить кадастровый паспорт и другие документы, содержащиеся в кадастре.
Подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет узнать кадастровую стоимость недвижимости, находясь дома, на работе или в поездке. Сервис «Жизненные ситуации» помогает сформировать перечень документов под конкретный вид операции: купля-продажа, дарение, наследование. Также в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует услуга проверки состояния запроса online, с помощью которой можно оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления или запроса.
Пользователям портала Росреестра доступны информационные ресурсы кадастра недвижимости (ИР-ГКН) и реестра прав (ИР-ЕГРП), которые позволяют получать различную информацию о недвижимости для того, чтобы совершать сделки стало проще и удобнее. Перед тем, как воспользоваться интересующим ресурсом, нужно получить соответствующий ключ доступа (к ИР-ГКН, к ИР-ЕГРП). Такой ключ выдается бесплатно и одновременно служит паролем для входа в личный кабинет.
Помимо прочего, через портал www.rosreestr.ru можно исправить техническую или кадастровую ошибку.
Важно отметить, что при получении госуслуг Росреестра в электронном виде все данные надежно защищены, поскольку предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях. Сведения ограниченного доступа, включая персональные данные, находятся под защитой современных средств информационной безопасности.
Благодаря электронным услугам и сервисам Росреестра государственные услуги в сфере недвижимости доступны повсеместно. И, по результатам последнего опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения, электронные услуги ведомства признаны лучшими в стране.
/sites/vengerovo.nso.ru/wodby_files/files/page_792/maket_elektronnye_uslugi_a4.tif
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Проверьте почту!
Вполне возможно, что ваш участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (водоохранные, санитарные зоны, зоны объектов культурного наследия). Но как узнать об этом? Теперь, если участок будет располагаться на такой территории, Кадастровая палата уведомит об этом собственника в 15-тидневный срок по почте либо по e-mail*. Однако если в Кадастровой палате нет данных о почте и e-mail, то собственник не получит уведомления.
Уведомление должно содержать наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении зоны, и реквизиты этого решения. Кроме того, в уведомлении должна быть указана дата внесения в кадастр сведений об установлении зоны, ее индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и другие), содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах зоны, а также кадастровые номера земельных участков, включенных в границы зоны и принадлежащих правообладателю.
Для того чтобы предоставить сведения о почтовом ящике или электронной почте, необходимо подать в Кадастровую палату заявление на учет адреса правообладателя. В течение пяти рабочих дней контактная информация будет учтена.
* Постановление Правительства РФ от 12 июля 2016 г. № 662 «Об уведомлении правообладателей земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны»
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Горячая линия. Как получить услуги Росреестра в электронном виде?
Интересуетесь оформлением недвижимости? Если да, то вам понравится возможность получать государственные услуги Росреестра без лишних хлопот и затрат. Для этого Кадастровая палата по Новосибирской области рекомендует обратиться к интернет-порталу Росреестра.
С главной страницы сайта www.rosreestr.ru следует перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы». Затем выбрать интересующую тему и перейти по соответствующей ссылке. Теперь нужно будет заполнить по установленной форме предлагаемое заявление или запрос. Как это сделать, 27 июля 2016 г. в ходе горячей линии объяснит Наталья Владимировна Богданова – начальник территориального отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Также специалист подробно расскажет, какие возможности дает гражданам портал Росреестра, и разъяснит, почему получать государственные услуги ведомства в электронном виде – быстро, удобно, выгодно и надежно.
Звонки на горячую линию с Н.В. Богдановой будут приниматься в среду, 27 июля, по телефону: 8(383) 220-80-09 с 10.00 до 12.00 часов.
Кадастровая палата на постоянной основе консультирует новосибирцев и жителей региона по вопросам кадастрового учета и регистрации прав. В общем на третий квартал текущего года запланировано 11 горячих телефонных линий. С графиком их проведения можно ознакомиться на сайте учреждения, а также в официальной группе в социальной сети «ВКонтакте».
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
При продаже недвижимости права детей надежно защищены
С 2016 года, в соответствии с федеральным законодательством, сделки по продаже жилья, где имеется доля несовершеннолетних, нужно удостоверять нотариально. В противном случае гражданину откажут в регистрации перехода прав собственности. Ранее при продаже такой недвижимости требовалось только разрешение органа опеки.
В первую очередь, на изменения стоит обратить внимание тем, кто собирается продавать недвижимое имущество с долей права собственности у маленьких детей. Сегодня таких объектов достаточно много, так как при покупке на средства материнского капитала недвижимость оформляется на всех членов семьи.
По статистике Росреестра, каждый год в России совершается более 100 тысяч незаконных сделок с недвижимостью. Мошенники изымают у собственников имущество обманом, шантажом и другими уголовными методами. Ответственность нотариусов поможет существенно снизить уровень такой преступности. Следует отметить, что процедура нотариального удостоверения прозрачна, потому что у каждого нотариуса есть усиленная электронная цифровая подпись, гарантирующая защиту от обмана.
Однако вместе с юридической защищенностью на граждан ляжет и дополнительная финансовая нагрузка. Согласно Налоговому кодексу, тариф за удостоверение сделок составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
Важно подчеркнуть, что для граждан нотариальное удостоверение – это гарантия их прав и защита сделки от аферистов. К тому же, нотариус не только заверяет сделку, но и проверяет ее законность. В случае если нотариус допустит ошибку, ущерб гражданину будет возмещен в полном размере за счет страховки и Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Машино-места получат статус объектов недвижимости
С 1 января 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получат статус объектов недвижимости. Соответствующий закон* Госдума приняла 3 июля текущего года. Уже через полгода машино-место можно будет оформить в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить.
Прежде у россиян не было такой возможности, так как статья 130 Гражданского кодекса приравнивала машино-места к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности. Теперь ситуация кардинально изменится.
Чтобы оформить право собственности на машино-место, потребуется заказать в БТИ технический план, затем поставить объект на кадастровый учет. Постановка осуществляется бесплатно в срок до 10 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления.
Обратиться с заявлением о постановке машино-места на кадастровый учет можно будет несколькими способами: в электронном виде – с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru), в бумажном – при личном визите в Кадастровую палату или центр «Мои документы» (МФЦ), а также по почте на адрес Кадастровой палаты (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, г. Новосибирск, 630087, ул. Немировича-Данченко, 167, оф. 703).
Кроме того, Кадастровая палата оказывает услугу выездного обслуживания: специалисты учреждения приезжают к гражданам домой, в офис или любое другое удобное место. Услуга платная, для гражданина прием одного пакета документов составляет 1000 рублей. Для инвалидов I, II групп, участников и инвалидов Великой Отечественной войны выездной прием осуществляется бесплатно.
Граждане, уже имеющие машино-места, смогут переоформить их в собственность. Помимо привычных способов, появится возможность подать соответствующее заявление в электронном виде. В настоящее время для этого разрабатывается специальный интернет-сайт.
Следует иметь в виду, что «машино-место» и «парковочное место» – разные понятия. В отличие от машино-места, парковочное не является самостоятельным объектом недвижимости. По сути, это площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта.
*Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Электронный документ вместо бумажного? Легко!
Правительство утвердило Правила электронного взаимодействия с органами власти и местного самоуправления, а также организациями, оказывающими государственные услуги. Все они обязаны по выбору граждан предоставлять им интересующую информацию в форме электронных документов.
Иными словами, если гражданин, обратившийся за определенным документом, желает получить его в электронной, а не бумажной форме, то он имеет на это полное право. Действие закона распространяется, в том числе, и на предоставление госуслуг Росреестра в территориальных подразделениях Росреестра и офисах Кадастровой палаты.
Правила касаются физических и юридических лиц. При этом неважно, в какой форме и каким способом гражданин обращается за услугой – лично, через центр «Мои документы» (МФЦ), прислав письмо по почте или сформировав электронный запрос. В свою очередь, запросы в электронной форме принимаются на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Предварительно такой запрос необходимо подписать электронной подписью.
Документ, который Кадастровая палата предъявляет гражданину, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица учреждения. Такие документы Кадастровая палата высылает заявителям аналогичным путем: посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг или портала Росреестра.
Предоставляя заявителю информацию в форме электронного документа, Кадастровая палата обеспечивает защиту информации от несанкционированного доступа, изменения и уничтожения.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Отменено нотариальное удостоверение сделок с земельными долями
С июля нынешнего года упрощена процедура купли-продажи земельных долей. Теперь при их оформлении заявления следует подавать в простой письменной форме.
Новшество связано с изменениями в федеральном законодательстве* и направлено на снижение затрат граждан при оформлении сделок. Ожидается, что благодаря этому удастся упростить куплю-продажу земельных участков и освободить собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей от вынужденных переплат.
* Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 №351-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
С 2017 года проводить кадастровую оценку будет государство
резидент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон о государственной кадастровой оценке. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Закон предусматривает создание единой методики определения кадастровой стоимости, вводит институт государственных кадастровых оценщиков и подразумевает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут определять данную величину на постоянной основе.
Авторы документа считают, что единая методология определения кадастровой стоимости позволит повысить качество такой работы и обеспечить ее единообразие.
Регулировать сферу государственной кадастровой оценки будет орган, уполномоченный правительством РФ. Его задачи: вырабатывать государственную политику в сфере кадастровой оценки, нормативно-правовое регулирование и разрабатывать методические указания.
По закону, государственная кадастровая оценка будет проводиться по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом. Данные учреждения будут предоставлять разъяснения по определенной кадастровой стоимости, рассматривать сообщения об исправлении ошибок, осуществлять сбор, мониторинг и обработку данных рынка недвижимости. Работники бюджетных учреждений будут не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки.
Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, будет формировать Росреестр. В Новосибирской области и других регионах оценку надлежит проводить не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Исключение составляет внеочередная кадастровая оценка, которую будут проводить в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной не менее чем по 30% объектов недвижимости в субъекте.
Документ расширяет возможность для обжалования оценки, включая и такие случаи, когда вынесено несколько судебных решений по одному и тому же объекту.
Закон о государственной кадастровой оценке вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с 2020 года. При этом устанавливается переходный период до 1 января 2020 года, в течение которого государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с новым законом или в соответствии с действующими нормами закона об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Останутся только лучшие! Ужесточились требования к кадастровым инженерам
Новосибирцам и жителям области можно перестать беспокоиться о том, что земельный участок отмежуют неправильно, и возникнут споры с соседями. Или о том, что придется долго ждать постановки своей квартиры на кадастровый учет. Пора убедиться в профессиональной грамотности кадастровых инженеров! Теперь к ним предъявляются жесткие требования, поэтому на рынке недвижимости останутся только лучшие.
Перечисленные утверждения справедливы потому, что с 1 июля нынешнего года по всей России требования к кадастровым инженерам стали строже. Новшество обусловлено тем, что вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»*.
По закону, каждый кадастровый инженер теперь обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО), профессиональные требования к специалистам данного профиля значительно повысились. В свою очередь, деятельность СРО будет контролировать государство, проводя плановые и внеплановые проверки. Все эти меры приняты для того, чтобы улучшить качество кадастровых работ, свести к минимуму ошибки в кадастре и надежнее защитить права собственников недвижимости.
Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена, кандидату в кадастровые инженеры нужно будет пройти двухгодичную стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Действующий специалист должен проходить переподготовку. Более того, ему необходимо иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности на сумму не менее 2,5 млн. руб. Также в числе требований к кадастровому инженеру – отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и отсутствие судимости.
Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в соответствующий реестр до 1 июля текущего года (включительно), могут работать до 1 декабря этого же года. Для включения в состав членов СРО им не нужно проходить стажировку и сдавать теоретический экзамен. Требование о наличии необходимого образования не применяется к ним до 1 января 2020 года.
Следует отметить, что одним из условий принятия кадастрового инженера в состав СРО является гражданство Российской Федерации.
Кадастровый инженер выступает связующим звеном между собственником недвижимости и Кадастровой палатой. Подготавливает технические и межевые планы, акты обследования и другие документы для постановки недвижимости на кадастровый учет. Чтобы облегчить поиски и не ошибиться в выборе специалиста, Кадастровая палата по Новосибирской области рекомендует перед заключением договора проверять сведения о кадастровом инженере. Узнать о качестве его работы и оценить результаты профессиональной деятельности очень просто. Для этого достаточно зайти на портал Росреестра (www.rosreestr.ru), где в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Реестр кадастровых инженеров». Здесь можно оперативно и совершенно бесплатно получить достоверную информацию об интересующем специалисте.
Росреестр ведет реестр кадастровых инженеров с 2010 года, и сегодня популярный сервис хранит сведения о более чем 39 тысячах кадастровых инженеров. В настоящее время свыше 600 специалистов соответствующего профиля работают в Новосибирской области.
В нашей стране 27 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, в которых состоят порядка 15 тысяч специалистов. Ведущей СРО, работающей в регионе, является ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» (СРО Ассоциация «ОКИС»). Организация функционирует и в других городах Российской Федерации. В настоящее время в ней состоят более 1700 кадастровых инженеров, из них 353 – по Новосибирской области.
*Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Кадастровая ошибка: почему возникает, как исправить
При определении границ (межевании) земельного участка кадастровый инженер может выявить кадастровую ошибку, допущенную ранее. В этом случае поставить земельный участок на кадастровый учет или уточнить его границы невозможно.
Никто не застрахован от подобных случаев, поэтому рекомендуем вам прочесть публикацию, чтобы знать, как следует действовать.
Кадастровой ошибкой считается неточность, допущенная в межевом плане, на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет, или в документе, на основании которого подготовлен межевой план. Чаще всего кадастровые ошибки допускаются в отношении местоположения границ земельного участка, реже – в отношении адреса (местоположения) или вида разрешенного использования участка.
Кадастровая ошибка не зависит от действий сотрудников Кадастровой палаты. Ошибку может допустить кадастровый инженер, выполняющий работы в отношении конкретного земельного участка, а также органы власти, неправильно подготовившие схему его расположения. Кроме того, ошибка может содержаться в уже вступившем в законную силу решении суда.
Сотрудники Кадастровой палаты, также имеющие возможность выявить кадастровую ошибку, могут принять решение о необходимости ее устранения. Решение направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы. По требованию любого гражданина или органа, в том числе органа кадастрового учета, суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки.
Возникновение
Кадастровые ошибки преимущественно допускают кадастровые инженеры при неправильном определении координат земельного участка в межевом плане. Так происходит, в частности, из-за того, что многие инженеры пользуются устаревшим оборудованием.
Некоторые не выезжают на местность и вписывают в кадастровый план приблизительные координаты. Для получения сведений такие кадастровые инженеры используют картографические материалы и сведения о смежных участках, ранее поставленных на учет.
Кадастровый инженер, имеющий низкую квалификацию, может допустить ошибку, если не подготовил оборудование должным образом или допустил просчеты в вычислениях. К неверному определению конфигурации ограждения и изменению площади участка может привести элементарная невнимательность.
Органы местного самоуправления могут допустить кадастровую ошибку при проведении инвентаризации, подготовке проекта границ участка для кадастровых работ или иных актов, изменяющих характеристики участка.
Устранение
Закон предусматривает несколько способов устранения кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости: 1) в порядке, установленном для учета изменений объектов недвижимости, срок исправления – до 10 рабочих дней; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия, срок исправления – до 30 рабочих дней; 3) на основании решения суда в отношении исправления кадастровой ошибки, вступившего в законную силу.
Существует два пути ликвидации кадастровой ошибки: во внесудебном и судебном порядке.
Внесудебный порядок возможен, если между владельцем земельного участка и его соседями нет споров и разногласий. В случае выявления пересечения границ двух или нескольких участков кадастровый инженер подготавливает межевой план, в котором должны содержаться сведения о прежнем (ошибочном) и новом (верном) расположении границ земельного участка. Может быть оформлен один межевой план, содержащий сведения о границах образуемого и смежного с ним земельного участка (или смежных земельных участков), в отношении границ которого выявлена кадастровая ошибка. В таком случае необходимо согласовать границы участка, отображенные на чертеже межевого плана, с соседями, чьи границы земельных участков были изменены в связи с исправлением кадастровой ошибки. Согласование границ подтверждается личными подписями в акте согласования границ, который оформляется на обороте чертежа межевого плана.
После подготовки межевого плана следует обратиться в Кадастровую палату по Новосибирской области с заявлением об исправлении ошибки, приложив межевой план и соответствующий пакет документов.
Исправление ошибки невозможно без участия собственника участка, кроме как на основании решения суда. Судебный порядок применяется, если не удается устранить разногласия. Для этого заинтересованное лицо (собственник участка или его представитель) подает исковое заявление в суд по местонахождению земельного участка. Ответчиком по иску может выступать как собственник соседнего участка, так и орган кадастрового учета. В любом случае целью иска становится требование о внесении изменений в кадастр по поводу изменения границ участка истца.
Чтобы выяснить правильное местоположение границ спорных участков, суд требует межевые планы и, по необходимости, иную землеустроительную документацию. Также необходимо провести судебную землеустроительную экспертизу для того, чтобы выявить причину наложения или несовпадения границ.
По информации Кадастровой палаты по Новосибирской области, с 1 января по 30 июня 2016 года устранено 675 кадастровых ошибок в отношении земельных участков, расположенных в регионе.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
В контакте с Кадастровой палатой
Всех, кто интересуется оформлением недвижимости, Кадастровая палата по Новосибирской области приглашает вступить в официальную группу «ВКонтакте».
На странице группы регулярно публикуются информационные материалы в сфере кадастрового учета и регистрации прав, анонсируются «горячие» телефонные линии, лекции, семинары и другие мероприятия Кадастровой палаты, включая встречи с руководством учреждения.
Вы узнаете: зачем нужен кадастровый паспорт и как его получить; куда обратиться, чтобы оспорить кадастровую стоимость жилья; как не попасться на уловки мошенников при оформлении сделки с недвижимостью. Вы получите множество полезных сведений.
Тексты, инфографика, видеоматериалы – информация в группе представлена в различных форматах. Вступайте, чтобы узнавать просто о сложном! Группа размещена в социальной сети по адресу: http://vk.com/kadastr_nso.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
За услугами Росреестра обращайтесь в «Мои документы»!
Знаете ли вы, что можете получить любую государственную услугу Росреестра, не обращаясь в Кадастровую палату? Один из таких способов – посетить центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ). Квалифицированные специалисты на высоком уровне оказывают здесь все услуги по кадастровому учету и регистрации прав.
Центры и офисы «Мои документы» работают во всех муниципальных образованиях Новосибирской области. Наиболее востребованные услуги, которые предоставляются здесь, – постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, снятие объектов с учета, регистрация прав, предоставление сведений из кадастра недвижимости и реестра прав.
Обращение в «Мои документы» позволяет получать госуслуги без очередей, в комфортных условиях. Большинство центров располагаются в шаговой доступности и работают шесть дней в неделю без перерыва. Это несомненное преимущество для жителей Новосибирской области!
Более того, в «Моих документах» действует предварительная запись на прием, доступна проверка статуса поданного заявления. Проконсультироваться по интересующему вопросу можно в единой справочной службе: 052 (городской номер телефона), 8 (383) 217-70-52 (звонок для регионов). Чтобы найти нужный вам центр или офис приема-выдачи документов, а также получить иную необходимую информацию, зайдите на сайт учреждения: http://www.mfc-nso.ru/.
С января по май 2016 года в центры и офисы «Мои документы» Новосибирской области поступило 14931 заявление об осуществлении кадастрового учета, 99961 заявление на регистрацию прав, 12949 запросов на предоставление сведений из кадастра, 32048 запросов на предоставление сведений из реестра прав.
Важно отметить, что, в соответствии с планом мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав («дорожная карта»), львиная доля услуг Росреестра в этом году будет передана центрам «Мои документы». В связи с этим, существенная часть пунктов приема-выдачи документов Кадастровой палаты в ближайшее время будет закрыта.
Значительное внимание уделяется уровню квалификации и специальной подготовке кадров. Ежемесячно специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области проводят обучение сотрудников центра «Мои документы» в плане приема и выдачи документов для оказания госуслуг в сфере недвижимости. На регулярных совещаниях обсуждаются рабочие вопросы, а также изменения законодательства в сфере кадастрового учета.
«Мои документы» упрощают получение государственных услуг. Привыкайте к комфорту!
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Снять с учета – быстрая работа
Случается, что объект недвижимости прекращает свое существование. Допустим, здание сносят или оно погибает в результате несчастного случая и восстановлению не подлежит. Тем не менее, объект состоит на кадастровом учете, и у собственника имеются права на него.
Для снятия объекта с учета нужно обратиться в пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты или центр «Мои документы» (ранее – МФЦ), представив заявление о снятии объекта с учета, а также акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Этим документом подтверждается факт гибели или уничтожения объекта. Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства, с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или собственник земельного участка, на котором был расположен объект.
После процедуры снятия объекта с учета гражданину выдается кадастровая выписка об объекте, подтверждающая факт прекращения его существования. Снятие объекта с кадастрового учета производится бесплатно в срок до 10 рабочих дней.
Только после прекращения права собственности гражданин освобождается от обязанности по уплате налогов за объект.
Несмотря на то, что объект снят с учета, права на него в реестре прав не прекращаются автоматически – для этого необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением о прекращении права собственности на объект.
Кадастровая палата по Новосибирской области предлагает проводить обе эти процедуры одновременно: при подаче заявления о снятии объекта с учета (в случае, если право на объект зарегистрировано в реестре прав), – также подавать заявление о прекращении права собственности. После снятия объекта с кадастрового учета сотрудники Кадастровой палаты самостоятельно известят сотрудников Управления Росреестра о прекращении существования объекта, и государственный регистратор на основании поступившего заявления прекратит запись о праве в реестре прав.
По каждому отдельному случаю можно проконсультироваться в справочной Росреестра. Номер телефона: 8-800-100-34-34. Служба работает круглосуточно, звонок бесплатный.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Требования к формату документов
Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает органам государственной власти и местного самоуправления о необходимости соблюдать требования к формату направляемых документов, содержащих сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости.
Данные требования установлены Постановлением Правительства Российской Федерации. Согласно утвержденным правилам, представляемые документы следует предварительно заверять усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
29 июня – «горячая линия». Изменение вида разрешенного использования
Уважаемые граждане!
В среду, 29 июня 2016 года, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится очередная телефонная линия. Вы сможете получить ответы на вопросы об изменении вида разрешенного использования земельных участков.
Что такое вид разрешенного использования? Когда требуется изменять вид разрешенного использования? Какие документы для этого необходимы? На эти и другие вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения кадастра Наталья Викторовна Шеметова.
Звонки принимаются с 10.00 до 12.00. Телефон «горячей линии»: (383) 343-42-21.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Дарить и менять доли в недвижимости можно только через нотариуса
Вступил в силу закон, который обязывает нотариально заверять все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по Новосибирской области со ссылкой на официальный интернет-портал правовой информации, где размещен текст документа.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят Госдумой 20 мая 2016 г., одобрен Совфедом 25 мая 2016 г. Со дня официального опубликования документ вступил в силу.
Новые поправки ужесточают нормы закона, принятого в декабре 2015 г. (Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Прежнее нововведение не касалось граждан, которые реализовывали долю действующему собственнику части жилплощади.
В настоящее время нотариальному заверению подлежат не только сделки купли-продажи, но также дарение и обмен, если речь идет об отчуждении долей в жилой недвижимости.
Таким образом, идти к нотариусу теперь придется, желая продать, подарить либо заключить договор мены доли в квартире, комнате или доме.
Продавая долю, а не весь объект, требуется нотариально уведомить других собственников долей о предстоящей продаже, указав в заявлении цену и условия продажи. Если собственники откажутся от приобретения этой доли, можно продавать ее третьим лицам. Нотариус удостоверит сделку только после получения такого отказа от каждого собственника. После нотариального удостоверения документы передаются в территориальный орган Росреестра.
Такая процедура увеличивает время на переоформление недвижимости и влечет дополнительные затраты собственника. Вместе с тем, нововведение призвано сократить количество мошеннических операций в сфере недвижимости, включая рейдерские захваты квартир путем передачи доли.
Закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости: продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и прежде, можно без нотариального заверения. Причем при удостоверении, к примеру, договора дарения доли нотариус обязан будет проверять, не является ли сделка мнимой. В случае отказа заверить сделку граждане вправе обратиться в суд.
Закон также ужесточает защиту интересов несовершеннолетних. Удостоверение нотариуса теперь требуется как для продажи доли несовершеннолетнего в недвижимом имуществе, так и для любой формы отчуждения недвижимости несовершеннолетних.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
«Горячая линия»: вопросы межведомственного взаимодействия в сфере государственного кадастрового учета
Сбор документов для получения государственных услуг зачастую занимает немало времени. Однако законом определен ряд документов, которые можно не представлять, – государственный орган обязан запрашивать их самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. Данной теме будет посвящена очередная «горячая линия» Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Какие документы для оформления недвижимости можно не представлять и возможно ли сэкономить на оформлении недвижимости с помощью межведомственного взаимодействия? Ответы на эти, а также другие вопросы можно будет получить в среду, 22 июня 2016 года, позвонив в Кадастровую палату на «горячую линию».
Телефонную консультацию проведет ведущий инженер межрайонного отдела Кадастровой палаты Ольга Николаевна Терёшкина. «Горячая линия» будет работать с 10.00 до 12.00. Номер телефона: 8(383)343-42-21.
Новый закон упростит госрегистрацию недвижимости
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. ЕГРН объединит сведения, содержащиеся сегодня в кадастре недвижимости и реестре прав, а также реестре границ.
Нововведение упростит процесс оформления документов на недвижимость, сделает его удобнее и позволит гражданам экономить свое время.
Собственники смогут одновременно ставить недвижимость на кадастровый учет и регистрировать права на нее.
В регистрирующий орган нужно будет подать только одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены кадастровый учет и регистрация права. Если гражданин пожелает получить одну из этих услуг, то на регистрацию права уйдет не более семи дней, а постановка на кадастровый учет займет не более пяти дней.
Так же, как и сейчас, зарегистрировать право на объект по общему правилу будет невозможно, если он не учтен в кадастре недвижимости.
Новый закон сокращает сроки предоставления сведений из Единого государственного реестра. Выписку об объекте можно будет получить в течение трех дней вместо пяти сегодняшних.
Подать документы на госрегистрацию права и государственный кадастровый учет можно будет в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты – независимо от того, в каком регионе России расположен объект.
В случае нехватки времени готовые документы можно будет получить в любое время и место, которые удобны гражданину. Для этого при подаче заявления понадобится указать способ получения: «курьерская доставка». Услуга будет платной.
Все записи ЕГРН, за исключением реестровых дел, будут храниться в надежной электронной базе данных. Многократное резервное копирование и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким способом удастся укрепить гарантию зарегистрированных прав, минимизировать угрозу мошенничества и снизить для граждан и бизнеса риски операций на рынке недвижимости.
Свидетельство о праве собственности с 2017 года в привычном бумажном виде отменяется, поэтому выдаваться не будет. Постановку на государственный кадастровый учет, регистрацию возникновения и перехода права можно будет подтверждать выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрацию договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Узнать кадастровую стоимость за пару минут – это реально
Как сберечь время и сэкономить деньги на получении документов об объектах недвижимости? Для этого достаточно пользоваться электронными сервисами Росреестра. Один из них – информационный ресурс государственного кадастра недвижимости (ИР-ГКН). Сервис работает на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и позволяет за считанные минуты узнать кадастровую стоимость недвижимого объекта, получить кадастровый паспорт на объект, а также другие интересующие сведения.
В среду, 8 июня 2016 г., Кадастровая палата по Новосибирской области провела «горячую» телефонную линию, в ходе которой любой желающий мог задать вопрос о пользовании информационным ресурсом ГКН. На вопросы граждан ответили начальник территориального отдела Кадастровой палаты Наталья Богданова и заместитель начальника межрайонного отдела Александр Долгополов.
– Что такое информационный ресурс ГКН?
– Информационный ресурс ГКН – электронный сервис, созданный на сайте Росреестра, и позволяющий быстро получать актуальную информацию из государственного кадастра недвижимости. Информация предоставляется в электронном виде. Чтобы воспользоваться ресурсом, необходимо иметь ключ доступа.
– Что такое ключ доступа?
– Ключ доступа – это уникальный код и, вместе с тем, пароль, созданный для идентификации пользователей электронного сервиса «Получение сведений из ГКН». Одновременно с выдачей пароля на сайте Росреестра создается личный кабинет обладателя ключа. В кабинете можно посмотреть общедоступные сведения об объекте недвижимости, а также получить их в электронном виде. Сведения предоставляются в форме кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости.
– Как получить ключ доступа?
– Ключ доступа предоставляется бесплатно и не имеет ограничений по сроку действия. Чтобы получить его, необязательно обращаться в офисы приема документов Кадастровой палаты или центр «Мои документы» (МФЦ). Можно самостоятельно, посредством сайта Росреестра, в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Получение сведений из ГКН», затем в правой части окна нажать на значок «+» в разделе «Сведения из информационного ресурса ГКН», далее выбрать вкладку «Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР-ГКН». Останется пройти пошаговую инструкцию заполнения запроса. После того, как заполнение будет завершено, на указанный адрес электронной почты придет уникальный код, т.е. ключ доступа. Его и надлежит применять для получения сведений из ГКН с помощью информационного ресурса.
– Как с помощью ключа доступа запрашивать сведения из ГКН?
– В разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать «Получение сведений из ГКН», перейти во вкладку «Запрос к информационному ресурсу ГКН». Затем ввести уникальный код (он же – ключ доступа) в отображенную форму ввода, таким образом сформируется электронный запрос. Ответ на него будет предоставлен так же в электронном виде.
Искать объекты недвижимости можно как по кадастровому номеру, так и по адресу объекта. Функция «Поиск объектов недвижимости» позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов и просматривать общедоступную информацию о них.
Важно отметить, что сервис позволяет запрашивать от 100 до 500000 объектов недвижимости единовременно. Все запросы обрабатываются автоматически, поэтому скорость их обработки не превышает пары минут.
– В какую сумму обходится запрашивание сведений из ГКН с помощью информационного ресурса?
– Размер платы за предоставление сведений из ГКН посредством информационного ресурса составляет от двух рублей за объект. Допустим, если таких объектов не более 100, то оплата составит: для физического лица – 200 рублей, для юридического лица – 400 рублей. Чем больше запросов оформляет пользователь, тем дешевле обходится каждый из них в отдельности.
Следует добавить, что необязательно запрашивать сведения о сотне и более объектов и вносить полную стоимость. Если для получения ответа на запрос средств недостаточно, программа автоматически проинформирует об этом пользователя.
Оплатить услугу физические лица могут через платежные терминалы, банковские карты, транзитные счета, QIWI кошелек; юридические лица – через транзитные счета и QIWI Банк.
Основные преимущества информационного ресурса ГКН – это удобство, высокая скорость получения информации, подтверждение подлинности документа, а также низкая стоимость по сравнению с более привычными способами получения сведений.
Узнать кадастровую стоимость за пару минут – это реально
Как сберечь время и сэкономить деньги на получении документов об объектах недвижимости? Для этого достаточно пользоваться электронными сервисами Росреестра. Один из них – информационный ресурс государственного кадастра недвижимости (ИР-ГКН). Сервис работает на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и позволяет за считанные минуты узнать кадастровую стоимость недвижимого объекта, получить кадастровый паспорт на объект, а также другие интересующие сведения.
В среду, 8 июня 2016 г., Кадастровая палата по Новосибирской области провела «горячую» телефонную линию, в ходе которой любой желающий мог задать вопрос о пользовании информационным ресурсом ГКН. На вопросы граждан ответили начальник территориального отдела Кадастровой палаты Наталья Богданова и заместитель начальника межрайонного отдела Александр Долгополов.
– Что такое информационный ресурс ГКН?
– Информационный ресурс ГКН – электронный сервис, созданный на сайте Росреестра, и позволяющий быстро получать актуальную информацию из государственного кадастра недвижимости. Информация предоставляется в электронном виде. Чтобы воспользоваться ресурсом, необходимо иметь ключ доступа.
– Что такое ключ доступа?
– Ключ доступа – это уникальный код и, вместе с тем, пароль, созданный для идентификации пользователей электронного сервиса «Получение сведений из ГКН». Одновременно с выдачей пароля на сайте Росреестра создается личный кабинет обладателя ключа. В кабинете можно посмотреть общедоступные сведения об объекте недвижимости, а также получить их в электронном виде. Сведения предоставляются в форме кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости.
– Как получить ключ доступа?
– Ключ доступа предоставляется бесплатно и не имеет ограничений по сроку действия. Чтобы получить его, необязательно обращаться в офисы приема документов Кадастровой палаты или центр «Мои документы» (МФЦ). Можно самостоятельно, посредством сайта Росреестра, в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Получение сведений из ГКН», затем в правой части окна нажать на значок «+» в разделе «Сведения из информационного ресурса ГКН», далее выбрать вкладку «Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР-ГКН». Останется пройти пошаговую инструкцию заполнения запроса. После того, как заполнение будет завершено, на указанный адрес электронной почты придет уникальный код, т.е. ключ доступа. Его и надлежит применять для получения сведений из ГКН с помощью информационного ресурса.
– Как с помощью ключа доступа запрашивать сведения из ГКН?
– В разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать «Получение сведений из ГКН», перейти во вкладку «Запрос к информационному ресурсу ГКН». Затем ввести уникальный код (он же – ключ доступа) в отображенную форму ввода, таким образом сформируется электронный запрос. Ответ на него будет предоставлен так же в электронном виде.
Искать объекты недвижимости можно как по кадастровому номеру, так и по адресу объекта. Функция «Поиск объектов недвижимости» позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов и просматривать общедоступную информацию о них.
Важно отметить, что сервис позволяет запрашивать от 100 до 500000 объектов недвижимости единовременно. Все запросы обрабатываются автоматически, поэтому скорость их обработки не превышает пары минут.
– В какую сумму обходится запрашивание сведений из ГКН с помощью информационного ресурса?
– Размер платы за предоставление сведений из ГКН посредством информационного ресурса составляет от двух рублей за объект. Допустим, если таких объектов не более 100, то оплата составит: для физического лица – 200 рублей, для юридического лица – 400 рублей. Чем больше запросов оформляет пользователь, тем дешевле обходится каждый из них в отдельности.
Следует добавить, что необязательно запрашивать сведения о сотне и более объектов и вносить полную стоимость. Если для получения ответа на запрос средств недостаточно, программа автоматически проинформирует об этом пользователя.
Оплатить услугу физические лица могут через платежные терминалы, банковские карты, транзитные счета, QIWI кошелек; юридические лица – через транзитные счета и QIWI Банк.
Основные преимущества информационного ресурса ГКН – это удобство, высокая скорость получения информации, подтверждение подлинности документа, а также низкая стоимость по сравнению с более привычными способами получения сведений.
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
